海南房产抵押贷款能贷多少,能贷几年

更新时间:2024-02-22 23:17:10作者:佚名

海南房产抵押贷款能贷多少,能贷几年

一、海南房产抵押贷款能贷多少,能贷几年

如果是新房抵押,最长的贷款期限不能超过30年;如果是二手房抵押,则不能超过20年。在计算贷款期限时,借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限,以免造成还款压力。

办理房屋抵押贷款,借款人提供的房屋必须是符合银行抵押贷款的要求,如果借款人的房屋不符合银行的抵押贷款条件是不能够办理的。

借款人必须同时具备下列条件:

1、有合法的身份;

2、有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录;

3、有合法有效的购房合同;

4、以新购住房作最高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;

5、已购且办理了住房抵押贷款的,原住房抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内;

6、能够提供贷款行认可的有效担保;

7、贷款行规定的其他条件。

如债务人不能履行债务,则债权人有权依法处分抵押房屋,并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。 提供抵押房屋的当事人称为房屋抵押人,接受抵押房屋的原债权人称为房屋抵押权人。房屋抵押人必须具有完全的民事行为能力,无民事行为能力和限制民事行为能力的人不得设定房屋抵押。

二、办理房产抵押的手续是怎样的?

1、借款人向银行提出贷款申请并准备申请贷款的资料;

2、银行收到借款人的申请后对资料进行审查,并对抵押房屋进行实际勘查评估,出具评估报告;

3、将申请借款的材料及评估报告送银行审批;

4、签订借款合同。借款人及抵押人填写借款合同及所有相关文件,签字后由公证处进行公证;

5、办理抵押登记手续。银行持房屋所有权证及借款合同、公证书到房屋登记主管部门办理抵押登记手续;

6、银行放款。

综上所述,房产作为重要的不动产,可以用来办理抵押贷款,办理房产抵押贷款需要借款人到银行办手续,新房抵押的话贷款期限最长30年,如果是二手房,则不高于20年。在贷款期限内,借款人应当按照借款合同按月支付本息,如发生违约,银行有权对抵押物进行处置。

为您推荐

海南房产抵押贷款能贷多少,能贷几年

房产抵押贷款最长可以贷30年,如果房产是二手房,则最长贷款期限是20年,办理房产抵押,需要借款人满足一定条件,包括有合法收入、有合法购房合同等,银行会根据其资信情况综合考虑,确定贷款的数额和利息等。

2024-02-22 23:17

海南民法典高空抛物的法律责任最新规定

《民法典》第一千二百四十条规定,从事高空、高压、地下挖掘活动或者使用高速轨道运输工具造成他人损害的,经营者应当承担侵权责任;但是,能够证明损害是因受害人故意或者不可抗力造成的,不承担责任。被侵权人对损

2024-02-22 23:16

海南私闯民宅必须满足三个条件

构成私闯民宅犯罪,当事人要达到一定条件,包括非法侵入住宅造成严重后果,故意为之并且经过劝阻无效的。只要达到刑事责任年龄的个人,都可以构成本罪。对于这种犯罪的处罚,量刑在三年以下,如果属于一般违法,则处

2024-02-22 23:16

云南公司解除合同赔偿标准2022

公司解除合同赔偿标准是,劳动者只要在本单位工作年限满一年的,那么就会按一个月的工资作为补偿;而对于没有满一年但满了半年以上的,那么也会按一个月的工资来进行支付,不满半年的就会按半个月工资来进行给予。

2024-02-22 23:16

云南2022年轻微伤一般多少钱私了

轻微伤私了的话当事人需要赔偿受害人的相关医疗费用和误工费,一般金额在一万元以下,如果开出了六到十万的赔偿,可以向法院进行上诉。一般进行私了的过程为先查询双方的证件,并且进行拍照取证。

2024-02-22 23:15

云南新婚姻法2022关于离婚有什么规定

《民法典》生效后,《婚姻法》同时废止失效。新的规定有:1、夫妻双方增加30天的离婚冷静期;2、拟定离婚协议书时,离婚协议中要写清楚夫妻双方债务如何处理事项;3、增加了一些离婚的法定条件;4、增加了明确

2024-02-22 23:15