企业抵押不动产担保公司领走哪些材料?

更新时间:2024-02-25 23:14:59作者:未知

企业抵押不动产担保公司领走哪些材料?

一、企业抵押不动产担保公司领走哪些材料?

1、营业执照复印件;

2、抵押当事人的身份证明或法人代表证明书;

3、如代理人办理,应有法人代表或当事人的授权委托书;

4、借款合同(主合同);

5、抵押合同;

6、抵押物的产权证明(包括《国有土地使用权证》、《房屋所有权证书》);

7、如果抵押物属于合资企业或股份公司拥有,应有董事会同意抵押的决议书;

8、如果是重复抵押,应提供前抵押权人同意再次抵押的书面文件;

复审人员按要求审核登记材料,核对电子数据并签署复审意见。不符合条件,退回,一次性告知补齐。不符合规定,出具不予登记、暂缓登记决定通知申请人(7日内)。

二、抵押合同无效的情形有哪些?

日常审判实践中,我们经常遇到一些当事人不懂法律或规避法律,所订立的抵押合同被法院确认为无效,其合法权益受到一定的侵害。

以下列财产设定抵押的,抵押合同无效:

1、土地所有权;

2、耕地、宅基地、自留地等集体所有土地使用权。但抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权可以抵押;以乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的,其占用范围内的土地使用权同时抵押;

3、学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生和其它社会公益设施;

4、所有权、使用权不明或有争议的财产;

5、依法被查封、扣押、监管的财产。

三、不动产抵押登记条件有哪些?

不动产抵押设立要件主要包括:

1、抵押人必须具备主体资格。即抵押人应具备权利能力和行为能力,同时对抵押物有完整的所有权和处分权;

2、抵押物必须符合法律规定。

3、价值评估应该公允。抵押物的价值应该经过具有评估资格的评估机构进行评估,做出合理公允的评估报告,然后根据评估的价值确定抵押率和担保价值;

4、办理抵押登记。依照我国法律,不动产的抵押必须办理抵押登记。

综合上面所说的,不动产抵押是可以找担保公司为自己担保,这样银行才能更快的给予放贷,一般在申请时就需要提交相关的资质材料,以及还有身份证明材料,抵押物的所有信息,只有审核成功,那么才能确保担保公司可以为自己担保。

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企业抵押不动产担保公司领走的材料有营业执照,以及还有抵押当事人的身份复印件,借款的合同,同时还需要有抵押的合同,抵押物的产权证明等等,一般只有符合条件才能担保成功。

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