签了拆迁协议后但没有拿到补偿,拆迁方可以拆房屋吗?

更新时间:2024-02-26 20:19:51作者:未知

签了拆迁协议后但没有拿到补偿,拆迁方可以拆房屋吗?

拆迁过程中,出于征收进度的压力,征收方往往会发布比较令人心动的拆迁奖励、过渡安置费等,被征收人基于丰厚的奖励便与征收方签署了拆迁相关协议,但签订协议后被征收人没有收到房屋安置补偿,这段时间内征收方直接拆除了被征收人的房屋,合法吗?

以案说法:

李先生系宝鸡市xx区xx镇陈家村村民,在该组拥有宅基地并建有房屋。2013年12月,宝鸡市xx区旧城改造领导小组发文成立了陈家村城改办,对陈家村进行城中村改造。2015年9月16日,李先生作为乙方与甲方陈家村城改办签订《拆迁过渡协议》。该协议约定了过渡费和搬迁费、奖励的金额,同时约定乙方应在2015年10月15日前签订协议并腾空房屋、交付房屋钥匙,交由甲方实施拆迁。2015年10月2日,李先生将房屋腾空并向陈家村城改办交付住房钥匙。2016年9月11日,陈家村村委会组织实施拆除了李先生的房屋。但李先生并未收到关于房屋的合理补偿,李先生不服拆除房屋的行为,诉至法院,请求确认宝鸡市xx区人民政府(以下简称xx区政府)强拆其房屋的行为违法并承担本案的诉讼费用。

征收单位在对土地和房屋征收的过程中,应当遵循先补偿、后拆迁原则,依法对被征收人进行安置补偿。在被征收人已经依法得到安置补偿或者无正当理由拒绝接受安置补偿的情况下,行政机关若要实现强制搬迁和拆除,也必须按照法定程序申请人民法院强制执行,在获得人民法院准许强制执行裁定前,行政机关没有直接强制拆除被征收房屋的权利。本案中,xx区政府在李先生腾空房屋并交付住房钥匙后实施拆除房屋的行为,从形式上看似乎是依照协议的行为,也不违背李先生的意愿。但这种貌似自愿是建立在被征收人李先生并没有获得实质补偿的基础上。李先生受政府许诺奖励政策的影响,与城改办签订了《拆迁过渡协议》,但未约定房屋补偿金额,并未对李先生作出实质性补偿安置。xx区政府以此作为拆除房屋的依据,不符合先补偿、后拆迁原则的立法精神,不利于全面保护被征收人切身利益。因此,xx区政府在没有完成安置补偿工作,又没有依法申请人民法院强制执行的情况下,拆除李先生的房屋,违反法律规定。

最终法院确认xx区政府拆除李先生房屋的行为违法。

为您推荐

签了拆迁协议后但没有拿到补偿,拆迁方可以拆房屋吗?

签订协议后未获补偿,征收方拆除房屋的行为是违法的。征收单位在对土地和房屋征收的过程中,应当遵循先补偿、后拆迁原则,依法对被征收人进行安置补偿。

2024-02-26 20:19

对于签署的补偿协议有疑问能撤销吗?

并不是《房屋征收补偿协议》一旦签订并履行,就没有办法维护自己的合法权益了,只要是违反法律法规的协议,都应积极通过法律途径维护自身合法权益。

2024-02-26 20:19

离婚抚养权诉讼怎么写? 离婚抚养权诉讼怎么写范文

离婚抚养权诉讼需要按照一定的格式书写,写清楚抚养权的归属的原因,表明自己更加能够给孩子更好的生活,并且需要附上相关的生活条件比较好的证据,或者证明对方不符合抚养孩子的条件等。

2024-02-26 20:19

离婚房产变更登记费用谁来承担?

需要双方协商决定。双方离婚之后是需要就房产的分割和过户的问题进行充分的协商处理,一般来说过户所产生的费用谁来承担是没有固定的法律规定要求的,只要双方协商达成一致的意见即可。

2024-02-26 20:19

拆迁案件中如何确认赔偿主体(拆迁案件中如何确认赔偿主体责任)

在征地拆迁案件进展过程中,征收单位可能出于项目进度、时间等因素考量,委托其他单位或者施工单位对被征收人房屋进行拆除,此时,不能仅依据直接拆除房屋的主体主张赔偿,而是应该分析实际获益者,有针对性的找出应

2024-02-26 20:18

自愿放弃财产继承可以吗? 自愿放弃房产继承权

自愿放弃财产继承可以。继承开始之后如果继承人放弃继承的情况之下,是需要在遗产处理之前通过书面的方式作出放弃继承的意思表示,在我们国家《民法典》第1124条中有规定。也是属于一种合法的放弃继承的方式。

2024-02-26 20:18