离婚分割财产时房子能归我吗(离婚后能分割的财产)

更新时间:2024-03-15 23:17:15作者:未知

离婚分割财产时房子能归我吗(离婚后能分割的财产)

近年来,随着生活水平的提高,离婚率不断攀升,在离婚案件中,解除婚姻已经不再是案件的主要矛盾。

夫妻财产和子女的抚养问题成为了当事人争论的焦点,离婚财产的分割问题变得越来越复杂。

那么在离婚财产分割当中,房产应当如何分割?

有些人可能会不以为然:分割房子不是很简单嘛。

结婚前购买的话,就属于一方个人财产,如果是婚后购买的话,就属于夫妻共同财产了,房产平均分割。

我听完,哭笑不得。

对于房屋所有权的归属以及分割,这只是非常粗略的描述,在实务操作中,却大有讲究。

接下来,我按照购房的时间,分类进行讨论。

一:婚前男方全款出资购买,仅登记男方的名字。

这种情况是最容易分辨,按照普通人的想法考虑即可。

因为是婚前全款购买,属于一方个人财产,离婚时,女方无权分割。

二:婚前男方全款出资购买,仅登记男方的名字,婚后增加女方的名字。

男方婚前购买,原本属于男方个人财产,但婚后增加女方名字的话,这就要看是什么性质了。

但根据现在司法实践,增加名字一般是属于男方对女方的赠与。

所以如果离婚,双方平均分割。

三、婚前男方贷款出资购买,仅登记男方的名字。

这种情况下,房屋的所有权就属于男方。

但离婚时,女方也不是什么都没有,可以要求分割婚后共同还贷部分和相应房产增值部分。

这是现实中比较普遍的情形。

四、婚后购房,仅登记男方的名字对于这种情况,只要你们夫妻双方对于该房产没有做出特殊的约定。

那么按照法律规定,婚后买房,并且是用夫妻共同财产来出资的。

即便房产证只登记在男方一人名下,但是依然是属于你们夫妻的共同财产,所以对于女方来说没有什么影响。

当然,如果你们夫妻双方签订了协议,来约定该房产只归男方一人所有,才是属于男方的个人财产。

如果没有做出这种特殊约定,属于共同财产五、婚后购房,登记男方和女方的名字,共有方式为共同共有。

离婚时,男女双方各占50%的所有权份额。

六、婚后购房,登记男方和女方的名字,共有方式为按份共有。

此种情况比较少见,除非在办理所有权登记时,登记了明确的份额。

这种情况离婚时,按照登记的份额进行分配即可。

总结一下,一般情况下,如果房产证上写的是夫妻双方的名字,那么离婚时,按照夫妻共同财产处理即可。

但如果只登记在一方名下的话,就会有多方面的因素需要考虑。

比如是婚前买还是婚后买的,是全款买还是贷款买的,双方以及双方父母出资情况怎么样的等等。

为您推荐

离婚分割财产时房子能归我吗(离婚后能分割的财产)

1、婚前全款购买,属于一方个人财产,离婚时,女方无权分割。2、男方婚前购买,原本属于男方个人财产,但婚后增加女方名字的话,这就要看是什么性质了。

2024-03-15 23:17

房子被“误拆”,应该找谁赔偿

房子被“误拆”后,建议被征收人提行政诉讼,并一并提起行政赔偿的申请。跟进根据《中华人民共和国行政诉讼法》第二十六条规定,行政机关委托的组织所作的行政行为,委托的行政机关是被告。上述案件中征收中心委托拆

2024-03-15 23:17

房屋拆迁绝不能签“空白协议”!如果签了,怎么办?

如果已经签订完“空白协议”了,被拆迁人则一定要注意收集和保留证据。无论是照片、书面文件还是录音、录像,都可以保留,只要能够证明当时签订的是空白协议。

2024-03-15 23:16

刑法重婚罪的规定是什么?,刑法重婚罪的规定是什么标准

《刑法》中对于重婚罪的规定是:确实构成重婚罪的当事人,有可能会被判处两年以下的有期徒刑或者是进行拘役。因为重婚的行为在我国的相关法律中是明令禁止的一种违法犯罪的行为。

2024-03-15 23:16

寻衅滋事罪中的多次殴打他人怎么处理?

寻衅滋事罪中的多次殴打他人应当是按照5年以下的有期徒刑处罚。在寻衅滋事罪当中多次殴打他人的认定是包括受过行政处罚的,也就意味着受过行政处罚,这样的一种行政处罚可以列入到多次当中。

2024-03-15 23:16

怀疑别人重婚怎么举证? 怀疑别人重婚怎么举证呢

怀疑别人重婚可以通过走访或者是通过其他的合法途径收集相关的证据,然后进行举证。比如说目前我们国家从份这样的一种行为,包括已经跟他人登记结婚,再与他人结婚的这种状况,就直接到民政部门来调查结果。

2024-03-15 23:16