一、离婚时房子一人一半怎么分配

1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;

2、一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿;

3、双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。

二、离婚财产分割原则有哪些

1、坚持男女平等原则：在分割共同财产时，双方应有平等的权利，不能因为一方经济收入较低、没有经济收入而少分或部分给他(她)财产。

2、坚持照顾子女和女方利益的原则：目前我国妇女的经济条件和男子相比仍有一定差距，在财产分割上适当照顾妇女和儿童的利益，给抚养未成年子女的一方适当多分一些财产。

3、照顾无过错一方的原则：一方因重婚、有配偶者与他人同居、实施家庭暴力和虐待、遗弃家庭成员的，无过错方有权请求损害赔偿。但有过错，不代表就会“净身出户”。

4、公平原则：离婚时应清算夫妻的经济利益，例如：夫妻双方对家务劳动、抚养子女的付出，一方离婚后生活水平的下降，妥善安置离异后的换病房等。

5、尊重当事人意愿，财产约定先于法定的原则：公民有权处分自己的财产，可以多种形式处理双方财产问题。

三、夫妻共同财产的范围有哪些

(一) 夫妻双方各自的工资、奖金。

(二) 生产、经营性的收益。

(三) 知识产权的收益。

(四) 继承或接受赠予所得的财产。

(五) 一方或双方对外享有的债权。

(六) 婚姻关系存续期间结婚时间10年以上的复员、转业军人所得的复员费、转业费。

(七) 其他以夫妻关系存续期的合法收入购置的用于夫妻共同生活的物品。

(八) 婚后8年内，双方对婚前一方所有的房屋进行修缮、扩建的，修缮、扩建后的房屋的增值部分属共同财产。

(九) 一方或双方以夫妻共同财产在其他企业中的投资。

离婚分割的是夫妻共同财产。如果房子是婚前的个人财产，在起诉离婚的情况下是不参与分割的。在婚姻中没有过错的一方，可以要求有过错的一方进行赔偿。协议离婚的情况下，孩子的抚养权以及财产分割由双方进行商议。