(一)杭州户籍

本市户籍成年单身(含离异)人士在限购区域内限购1套住房(含新建商品住房和二手住房，下同)

本市户籍已婚居民家庭在限购区域内限购2套住房

落户临安区、建德市、桐庐县、淳安县未满5年的，须落户满2年且在购房之日前2年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保满24个月，方可在本市限购范围内购买住房。

以父母投靠成年子女方式落户本市的，须满3年方可作为独立购房家庭在本市限购范围内购买新建商品住房和二手住房。

落户本市未满5年的，在本市限购范围内限购1套住房，需在购房之日前2年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保满24个月。

将本市限购范围内住房赠与他人的，赠与人须满3年方可购买限购范围内住房;受赠人家庭须符合本市住房限购政策(不含遗赠)。

(二)非杭州户籍

非本市户籍居民家庭购买首套住房需提供在购房之日前4年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保或个人所得税满48个月。(非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房)

方可在本市限购范围内限购1套住房。

(三)企事业单位

暂停向企事业单位出售住房。

在有关规定发布前，符合以下情形之一的，仍按原政策执行：

1.已参与新建商品住房项目公证摇号公开销售意向登记的。

2.购买无需摇号销售的新建商品住房、二手住房且已办理合同网签备案的。

3.购买无需摇号销售的新建商品住房、二手住房,未办理合同网签备案，但已签订认购协议并能提供定金或购房款转账有效凭证的(不含现金支付)。属于此类情形的，应当在今年30日前申请合同网签备案。

4.赠与住房已受理不动产证登记的或住房赠与公证书已出具的。

5.已报名参与竞买本市限购范围内司法拍卖住房的。

所以当事人要想在杭州买房子，首先肯定是本地户籍最便利，只要是本地户籍，那么通常都可以在限购的区域内限购一套房屋的，但如果不是本地的户籍，首先还需要提供在这购房之前的，四年之内都缴纳够有城镇社保或者是自己的个人所得税已经缴纳了两年，这种情况才可以在杭州购买房子。