集体土地征收与补偿规定有哪些?

更新时间:2024-05-22 17:10:32作者:未知

集体土地征收与补偿规定有哪些?

一、集体土地征收与补偿规定有哪些?

集体土地征收的时候必须要有合法的文件。集体土地征收补偿标准有土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用等。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。

《土地管理法》第四十八条

征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。

制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。

征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法,由省、自治区、直辖市制定。

二、集体土地征收流程是什么?

集体土地的征收程序是:提出用地申请、拟定征用土地的方案;报送同级人民政府审核后,以书面形式公告;根据征用土地方案和征地补偿登记情况拟定征地补偿、安置方案,并予公告;落实征地补偿、安置资金;交付土地。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十条

房屋征收部门拟定征收补偿方案,报市、县级人民政府。市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布,征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。

第十三条

市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。市、县级人民政府及房屋征收部门应当做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作。房屋被依法征收的,国有土地使用权同时收回。

第十五条

房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记,被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。

集体土地征收的流程是首先要提出用地申请;然后等到人民政府相关部门同意之后进行书面公示处理。征收集体土地的时候应该要进行补偿,然后再征收。

为您推荐

集体土地征收与补偿规定有哪些?

集体土地征收必须要有政府出具的征收许可书和其他相关的文件才可以对集体土地进行征收。征收的时候要对集体土地做出赔偿,包括土地证收费;安置补助费;青苗补偿费和其他费用。

2024-05-22 17:10

划拨取得的建设用地使用权能否转让?

划拨取得的建设用地使用权一般情况下是不能够转让的。因为实际上我们国家的国有土地使用权在取得方式这方面是包括有三种方式,第1种是划拨,还有一种就是协议和出让方式取得,其他方式可以转让。

2024-05-22 17:10

土地置换契税税率是多少 土地置换契税税率是多少钱

土地置换时的契税税率是3%~5%不等,根据《中华人民共和国契税暂行条例》的相关规定,在3%~5%的范围内,各地方人民政府可以根据本地的经济发展状况自行规定契税税率,根据规定,土地所有权的交换是需要交纳

2024-05-22 17:10

2022年农村土地新政策有哪些(2022年农村土地新政策有哪些呢)

关于农村土地的政策是,在农村,集体经营性建设用地使用权是可以抵押贷款的,另外,对于已经在城市落户的这些村民实行自愿有偿退出机制,国家支持农业经营主体,直接申报城建高标准农田,至于农村土地流转,是在好几

2024-05-22 17:10

城市国有土地出让管理规定办法有哪些?

城市国有土地出让管理规定办法有,出让管理是由城市国有当地城市行政主管部门来进行负责;同时对于城市国有土地权的出让合同必须要附具有规划设计的条件及附图,并且在出让的过程中一定要获得行政主管部门的批准。

2024-05-22 17:09

财产的诉前保全的期限是多少天?

财产的诉前保全的期限一般是当时裁定或者5日之内,有特殊情况的最长期限可以延长至30天。在一起案件中如果涉及到财产的,在诉讼最终裁定结果之前,当事人有权向法院申请进行财产的保全,这是对当事人财产安全的一

2024-05-22 17:09