集体土地流转期限最长是多长时间?

更新时间:2024-05-22 20:03:28作者:佚名

集体土地流转期限最长是多长时间?

集体土地流转期限是多长时间?

集体土地承包转让年限最长为30年。

《农村土地承包法》第二十一条规定:耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年;特殊林木的林地承包期,经国务院林业行政主管部门批准可以延长。

(一)耕地的承包期

据统计,我国耕地总面积约为14亿亩,人均1亩多一点。实行家庭承包经营的耕地占耕地总面积的97%左右。我国农村实行土地承包经营制度的土地主要是耕地。我国法律和有关政策对承包期限都有明确规定。如土地管理法规定,农民集体所有的土地由本集体经济组织的成员承包经营,从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。土地承包经营期限为三十年。有关政策也指出,土地承包再延长三十年不变,营造林地和“四荒”地等开发性生产的承包期可以更长。现实中,全国已有98%左右的村组开展了延包工作。

在开展延包工作的地方,承包期达到三十年的耕地面积占92%,如果扣除沿海发达地区、城镇郊区实行招标承包的责任田以及各地预留的机动地,实行家庭承包的耕地承包期达到三十年的占95%以上。土地承包期限的长短,应考虑到我国农村的实际情况,根据农业生产经营的特点,农业经济的发展趋势以及当前的农业承包经营政策等因素确定。期限太短,不利于土地承包经营权的稳定和农业的发展;期限太长,则不利于对土地利用方式的适当调整以及有关利益的协调。规定耕地的承包期为三十年,符合有关法律的规定和目前农村的实际做法,同有关政策也是一致的。

(二)草地、林地的承包期

我国草原承包面积31.2亿亩,占可利用草原面积的76.9%。集体林地70%已承包到户,集体林地占全国林业用地面积38.5亿亩的59%。对于草地、林地的承包期限,我国法律和有关政策未明确规定。国家政策曾原则规定,营造林地和“四荒”地等开发性生产的承包期可以更长。在实践中,一些地方对草原实行五十年的承包期,林地的承包期一般为三十年至五十年。

同耕地相比,草地和林地有其特殊性。以林地为例:首先,林地一般生长着多年生的乔木、竹类、灌木等,而耕地主要是用于种植农作物,一般是一年一季或者两季,甚至三季。其次,林业生产投资大,林木生长期、收益期长,风险大。第三,我国对林木实行限额采伐制度,承包方的生产经营和处置产品的权利受到较多限制。鉴于草地和林地的特殊性,农村土地承包法根据国家有关政策精神和农村土地承包的实际做法,规定草地的承包期为三十年至五十年,林地的承包期为三十年至七十年,特殊林木的林地承包期,经国务院林业行政主管部门批准可以延长。

(三)需要说明两点:

(1)鉴于全国绝大多数地方第二轮承包已结束,有的地方第二轮延包的年限比本法规定的承包期限长的实际情况,为了稳定既存的农村土地承包关系,防止因本法的实施引发重新承包土地,造成不必要的混乱,对法律实施前已经按照国家有关农村土地承包的规定承包,包括承包期限长于法律规定的,法律实施后继续有效,不得重新承包土地。

(2)其他方式承包的承包期,由当事人双方协商确定。

在我们的日常生活中,难免是会遇到相关的集体土地流转或者是土地经营权流转的情形的,此时我们应当注意相关的土地流转或者是转让的法律规定的程序等问题。

为您推荐

集体土地流转期限最长是多长时间?

集体土地流转期限最长是三十年。在我国的农村土地承包的规定中,如果是农村用地流转的,我国的耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年;特殊林木的林地承包期,经国务院

2024-05-22 20:03

民事诉讼法对地域管辖是怎么规定的?

《民事诉讼法》中对管辖有专门法律条款规定,其中明确地域管辖的原则,公民发起的民事诉讼,由被告所在地法院处理,如果被告户口所在地和经常居住地不是同一地,则由经常居住地的法院管辖案件。因为合同纠纷发起的诉

2024-05-22 20:03

土地流转后补偿费归谁所有? 土地流转后的补偿费属于什么分配

土地流转后补偿费归农村集体所有,农村集体土地流转后土地所有权还是农村集体的,所以土地征收补偿费是归农村集体所有的,而青苗补助归青苗所有人。转包是农民集体经济组织内部农户之间的土地承包经营权的租赁,转包

2024-05-22 20:03

公司转让费一般多少钱? 转让公司要多少钱

公司转让费的多少要按照公司的类型,注册的公司的资金的多少,公司的性质还有公司的经营状况的不同需要花费不同的金额,公司转让需要涉及印花税,企业的所得税还有契税等问题的费用。

2024-05-22 20:02

公司资产出售的股东会议决议书应载明哪些内容

公司资产出售的股东会议决议书中应该载明的内容包括会议基本情况,会议通知情况和股东到会情况,会议的主持情况,最重要的内容就是股东大会上对出售公司资产做出的最终决议,在会议决议书的尾部需要有股东的签名或者

2024-05-22 20:02

我国的土地划拨费怎么计算?(土地划拨费用怎么计算?)

我国的土地划拨费的计算应当按照具体的土地划拨的情况来确定的。在我国的土地划拨的过程中,一般外商投资企业经批准以划拨方式取得土地使用权,一次缴纳场地开发费或自行开发场地的,成立后第一年至第五年免交土地使

2024-05-22 20:02