最新企业房产税怎么计算?(企业房产税怎么计算,如何缴纳房产税)

更新时间:2023-07-26 15:04:14作者:未知

最新企业房产税怎么计算?(企业房产税怎么计算,如何缴纳房产税)

最新企业房产税怎么计算?

房产税的缴纳主体有个人,有企业。那么,最新企业房产税怎么计算?哪些企业需要缴纳房产税?企业缴纳房产税的标准有哪些?企业房产税的征税对象和征税范围有哪些?

根据税法规定,房产税如何计算的方法有以下两种:

(一) 按房产原值一次减除10%~30%后的余值计算。

其计算公式为: 年应纳税额=房产账面原值×(1-10%至30%)×1.2%

(二) 按租金收入计算,

其计算公式为: 年应纳税额=年租金收入×适用税率(12%)

以上房产税如何计算方法是按年计征的,如分期缴纳,比如按半年缴纳,则以年应纳税额除以2;按季缴纳,则以年应纳税额除以4;按月缴纳,则以年应纳税额除以12。

对于工业用的自用地下建筑物,以房屋原价的50%作为应税房产[3] 原值。对于与地上房屋相连的地下建筑物,应将地下部分与地上房屋视为一个整体按照地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税。

企业房产税的征税对象:

房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入,向房屋所有人征收的一种税。

1、房产税的征税对象、征税范围

房产税的征税对象是房产,即以房屋形态表现的财产。独立于房屋之外的建筑物,如围墙、烟囱、水塔、室外游泳池等不属于房产。

房产税规定的征税范围是在城市、县城、建制镇和工矿区的房产。

这里所说的城市,是经国务院批准设立的市,包括市区和郊区,不包括农村;县城是指县人民政府所在地的城镇;建制镇是指经省、自治区、直辖市人民政府批难设立的建制镇;工矿区是指工商业比较发达,人口比较集中,符合国务院规定的建制镇标准,但尚未设立建制镇的大中型工矿企业所在地。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围由省、自治区、直辖市人民政府划定。

2、房产税的纳税人

按照规定,房产税的纳税人是产权所有人。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳;产权出典的,由承典人缴纳;产权所有人、承典人不在房产所在地或者产权未确定以及租典纠纷未解决的,应由房产代管人或使用人缴纳。

以上产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或使用人,均为房产税的纳税人。

工业企业若拥有房产(即为房产的所有权人)的,自然是房产税的纳税人。工业企业使用的房产为国有(即全民所有),也应当缴纳房产税,是房产税的纳税人。

小编为您整理有关企业房产税的相关内容。从上面的文章我们可以知道,企业缴纳房产税的标准和范围都有法律的明确规定的.

为您推荐

最新企业房产税怎么计算?(企业房产税怎么计算,如何缴纳房产税)

1、从价计征从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征,其公式为:应纳税额=应税房产原值×1-扣除比例×年税率1、2%2、从租计征。

2023-07-26 15:04

谁承担交通事故伤残鉴定费?

根据国务院诉讼费用缴纳办法第十二条规定:诉讼过程中因鉴定、勘验、翻译、评估等发生的费用应当由当事人负担的费用,人民法院根据谁主张、谁负担的原则,决定由当事人直接支付给有关机构或者单位,人民法院不得代收

2023-07-26 15:04

劳务派遣中存在的法律风险有哪些?

不规范解除合同导致的法律风险:用工单位往往会把原有员工与派遣员工区别对待,特别是在国有企业这种现象更为突出。原有员工往往延续“正式工”的惯性,依然享受着“铁饭碗”,而劳务派遣员工往往是动态管理,可以轻

2023-07-26 15:04

《中华人民共和国房产税暂行条例》的规定有哪些?

《中华人民共和国房产税暂行条例》的颁布是为了更好的规范房产税方面的内容。那么,中华人民共和国房产税暂行条例的规定有哪些?在哪些方面房产税暂行条例对房产税做出了相应的限制?

2023-07-26 15:04

最高人民法院审理民间借贷司法解释

《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》为正确审理民间借贷纠纷案件,根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国民事诉讼法》《中华人民共和国刑事诉讼法》等相关法律之规定,结合审判实践

2023-07-26 15:04

民事诉讼与刑事诉讼的主要区别

民事案件是人民法院依照法律规定,为方便审理和解决当事人之间的争议,根据法律关系的性质对受理案件所进行的分类。刑事案件指犯罪嫌疑人或者被告人被控涉嫌侵犯了刑法所保护的社会关系,国家为了追究犯罪嫌疑人或者

2023-07-26 15:04