“真没想到，商业贷款转公积金组合贷款也能办理‘带押过户’，省事还安心，确实太方便了。”面对无锡市不动产登记中心锡山分中心工作人员的热情协助，市民张女士感谢道。10月11日，市民张女士和陆先生顺利以“带押过户”的方式，在无锡市不动产登记中心锡山分中心服务窗口办理好了二手房转移登记，成为锡山区首例商业贷款（个人房产抵押类）转公积金组合贷款“带押过户”业务受益者。

“带押过户”是锡山区持续优化营商环境、切实为民办实事的一项服务举措。以往，在不动产申请转移登记中，已抵押的不动产在办理买卖转移时，需要先筹集资金归还贷款、办理不动产抵押注销，再办理不动产转移，申请新贷款、办理新抵押权登记，不仅交易成本高、时间长，而且流程烦琐，整个周期通常要花费1至2个月的时间。

2022年9月以来，无锡市推出政府监管、全程免费的“带押过户”服务。锡山区开启存量房“带押过户”新模式，截至目前，共办理业务970起、涉及金额12.6亿元，有效缓解卖方筹措资金压力，保障交易资金安全，缩短房产交易周期，受到群众广泛好评。

下阶段，锡山区将全面拓展“带押过户”应用场景，继续在不动产赠与、继承、司法裁定、企业合并分立等不同业务类型进行深入实践，为企业与群众提供便捷、高效、安全的不动产“带押过户”服务，进一步实现便民惠企目标。

（来源：无锡市锡山区人民政府网站）