今天（10月13日），化州土拍市场又迎来大面积商住用地进行挂牌出让。最终，地块由化州市城乡基础设施投资有限公司竞得，成交价19596.65万元，宗地面积83.39亩。

化州市城乡基础设施投资有限公司，成立于2015年，由茂名临空经济区建设投资集团有限公司直接控股，并对外投资有广东中达恒城建设有限公司、化州市天德新能源有限公司两家公司，多次参与化州各大招投标项目。

本次竞得的国有土地供地时间为土地成交后60日内提供用地，动工时间为自提供用地之日起1年内开工、3年内竣工。

出让地块竞得人根据本项目的规划建设实际情况，可申请将本项目暂不纳入装配式建筑实施范围，项目装配式建筑任务基数可在本市域内的项目统筹解决；出让地块项目商品住宅的一手房业主子女可凭与竞得人签订的商品房买卖合同入读毗邻最近的义务教育阶段学校，录取批次的先后顺序及其他相关事项参照本市商品住宅买受人子女入读的做法，直至当年学位满额为止。

化州市河西街道BA1-02-01-02号

一、成交情况：

成交价：19596.65万元

成交楼价：1036.77元/㎡(235万元/亩)

竞得人：化州市城乡基础设施投资有限公司

二、土地指标[具体按化城规条（公建）2022014号及化城规条（公建）2022014-A号规划条件执行]:

宗地位置：化州市河西街道罗江新城东区滨罗东路东侧、文化大道北侧

出让面积：55593.24㎡（83.39亩）

土地用途：二类居住用地（R2）（兼容商业/商务/娱乐康体）

使用年限：住宅70年、商业40年

用地规划条件：建筑密度≤25%；1.0＜容积率≤3.4；绿地率≥35%；居住建筑平均高度≤80米、商业建筑≤100米；建设规模：计算容积率建筑面积≤189017.02㎡

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这块靓地块与9月底竞拍成交的100亩商住用地（由茂名市嘉燕房地产开发有限公司化州分公司竞得）邻近，位于化州主力打造的罗江新城片区，背靠罗江江景，规划配套建设公共文化、教育、公共体育、医疗卫生等公共设施，以及提供不少于90000㎡的开放公园绿地和29200㎡的九年义务教育学校建设面积，建设罗江公园和罗江小学。

此外，该地块毗邻化州市第一中学、第一小学，15分钟内即达市人民医院、妇幼保健院、万达广场、兆康购物广场、宏达广场等城市核心成熟区域，生活配套设施齐全，周边路网建设相对完善。

化州市正在全力规划建设罗江新区，打造集行政、文化、交通、医疗、商务、生态休闲六中心合一的城市新中心。目前，罗江新区内的罗江小学、罗江公园、罗江碧道正在建设当中，新建的罗州大道、罗州大桥连接罗江东西两侧。那就期待这个崭新新区冉冉升起吧！

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