25.4亿元，约159.836亩，又一宝地成交！超百亩的体量，拿下此地的正是金茂!

没想到，成交才刚刚落定已经激起了市场无数热议：金茂究竟会做什么产品？未来价格又会是多少呢？

一个小剧透：

据悉这个产品的诞生，恐怕要惊艳西安乃至西北地产圈，甚至于全国楼市！因为金茂要打造一个全面引领楼市迭代的‘新品’——升级版“超级金茂府”，这一点恐怕深谙金茂的大佬和“金茂粉们”也没有料到。

不得不说，这一刻整个西安的“金茂粉”等候已久。

具体到地块信息：

地籍编号YT1-19-9，位于雁塔区未来产业城科技西路以北，西余铁路以南，富源五路以东，土地面积159.836亩（住宅155.352亩，商服4.484亩）。

土地用途为住宅、商服，容积率上限为3.01，建筑密度不大于18.6%，绿地率不小于35%，计容建面320376㎡，建筑限高99米。

成交土地总价254000万元，土地单价约1589万元/亩，楼面价约7919元/㎡。根据出让条件，该宗地还规划有社区服务、 幼儿园等公建配套设施，建成后需无偿移交雁塔区相关部门。

如果仔细观察，你会发现这个地块的周边产业环绕，密集度极高。

| 地块南靠丝路软件新城，这里是西安高端“产业雄心”：

聚集了整个陕西省约90%以上软件和信息技术服务型企业，还有西研所、华为鲲鹏创新中心、清华交叉院、科大讯飞、阿里丝路总部、海康威视等一大批名企，高知高收入群体聚集。

| 地块北侧雁塔未来产业城，堪称西部“最强大脑”的华为人工智能计算中心落位于此。

作为雁塔区的三大创新驱动平台之一，未来产业城正在持续带动西三环片区建设成为数字产业聚集区，助力西安打造国家新一代人工智能创新发展试验区、“双中心”的样板城市。

▲华为人工智能计算中心实景图

除了产业，城市配套资源也相对完善，包括雁塔区第九小学、雁塔区第二学校等；两条地铁穿越而过，其中地铁5号线已经开通运营，近期地铁3号线延伸线也已完成了建设规划编制工作...

在多个产业环绕、系列资源优势确保了居住形态够纯粹后，你会发现，这块土地需要一个与资源配套和居者完美融合的产品，去落地美好生活的种种稀缺，而这个补位恰好是金茂所擅长的。

回过头来细看金茂此次选址科技西路之上，对区域的看重和未来的高溢价十分吻合。

随着高新区进入三次创业，科技路也进入了饱和式开发，如今发展空间受限，急需土地扩张！

而沿着科技路向西开发，就成为了高新区未来发展重点，或为高新区发展的一条重要隐线。

可以说科技路再次向西开发，是承接未来高新外溢的重要发力点之一，也是未来大西安人居品质逐步攀升的进阶之地！

这也和金茂擅长的——在“城市核心地段，打造标志性产品”，但是金茂的“城市核心”，并不是传统意义上的“中心”那么简单，而是更关注具有成长性的核心区域，提早占位的落位理念，不谋而合。

▲雁塔未来产业城实景图

从金茂在其全国及西安的项目调性和市场影响力看，这一次多方面优化迭代“超级金茂府”的产品体验感，或将再一次征服市场！

我们从多方已证实，此次金茂将带来“府系”迭代住宅产品，志在补位大西安“西南片区”人居缺失的经典“金府系”精品，全新产品和服务也将带来新一轮更新体验！

众所周知，金茂地产成名之作便是广渠金茂府，从北京到上海，再从杭州到西安，金茂府一直是楼市的超级IP，也是绿色科技代表。

▲广渠金茂府实景图

自2018年首入西安，金茂在西安共落4子，分别是已交付的长安·金茂府，未央·金茂府，在售的大明宫·金茂府以及即将提前交付的高新金茂悦园。

从长安金茂府到未央金茂府，从开启西安科技高端人居先河再到开启西安生态科技高端人居里程碑。

绿金科技的举旗者金茂府，始终在时代和需求的变幻中洞察生活，保持自我迭代与升级，重塑着科技高端人居的标准。

▲长安金茂府交付实景图

尤其在今年，大明宫畔迎来第三座———“大明宫金茂府”，更是在12大科技系统之上，以全新“生命力住宅”抛出时代的答卷，超级进化力产品从市场表现到业主口碑都堪称传奇！

不得不说，与其他品牌IP不同的是，金茂府始终聚焦在科技住宅之上，坚持着产品的升级与迭新，在高端科技住宅的赛道上，作为一骑绝尘的领跑者，金茂确是无法被超越的存在！

▲大明宫金茂府实景图

“5年4盘”也恰恰解释的通，金茂始终是一个不追求规模，只坚持高端科技人居的研发的房企，在其它房企普遍追求产品线快速覆盖，追求流量的时候，金茂依然坚持强化原有产品力，凝聚产品核心价值，回归房子的价值原点“居住”。

加之它“言行统一”的精细施工工艺、超强兑现力和交付力，远超出市场预期，收获到业主以及业内的一致认可。

为什么会深受购房者关注，根源就在这里。

此次金茂府系正在酝酿着更茂盛的新意，一座府系新作直奔西安核心引擎板块而来。一向落子审慎，此番惊艳“上新”，必将闪动着产品主义的光芒，重塑高端人居新边界。

城市之需，可谓恰逢其时。

▲高新实景图（图源高新官微）

结语：

作为央企执笔倾力开发的百亩大盘，从项目居住品质，到后期生活配套，这一次金茂都占据着“碾压性”的独特优势，未来将会是区域人居价值的“风向标”，稀缺属性不言而喻。

更关键的是，这一切，不但意味着代表金茂最高品质的“第一品级”正式落地西安，或更将刷新西安人对“金茂府”的一次更新认知！

这对有超高科技人居品质求而不得的“金茂粉”来说，简直就是“超级解渴”！期待“超级金茂府”的惊喜亮相。