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2023-10-30
更新时间:2023-10-10 17:46:07作者:橙橘网
观点网讯:10月10日,青岛南信城投置业有限公司名下协信天骄云麓项目在建工程(含土地及地上建筑物)拍卖,最终由青岛上合地产有限公司竞得,成交总价1.06亿元。
值得注意的是,此次为协信天骄云麓项目第二次法拍,此前第一次法拍总价为1.32亿元起。
据观点新媒体了解,协信天骄云麓项目位于青岛市胶州市兰州路618号,项目规划总建筑面积为152666.45平方米(其中有39709.67平方米住宅用房已预售),土地使用权面积为41663.73平方米。规划用途住宅、商业、车位。
对象于价值时点2022年11月1日的在建工程房地产市场价值为18921.85万元,其中土地使用权价值约为11353.11万元,建筑物价值约为7568.74万元。
截止价值时点,估价对象所在项目已售住宅建筑面积为39709.67平方米(共计419套),已取得《预售许可证》未销售的住宅建筑面积为35914.65(共计362套)、商业建筑面积为296.09平方米(共计6套),未取得《预售许可证》可售住宅建筑面积为25057.05平方米(共计246套)、商业建筑面积为585.9平方米(共计16套),车位个数为1184个。
现场查勘时估价对象已停工,根据建设单位负责人介绍,估价对象所在项目于2018年入场动工,2021年4月停工至现场查勘日,若从现场查勘日起动工,预计到项目竣工还需约1年半时间。在价值时点,估价对象已取得预售许可证未销售的房屋已被查封。
据悉,协信天骄云麓项目整体规划有12栋(1号楼-12号楼)地面总楼层为18层的住宅楼、1栋地面总层数为2层的物业楼(13号楼,现状为售楼部)、1个地下车库,规划总建筑面积为152666.45平方米。项目目前仅13号楼(现状为售楼部)完成施工并投入使用,其余楼栋均未完工,工程进度各不相同,截止价值时点,项目已停工。
据了解,青岛上合地产有限公司成立于2019年03月01日,法定代表人为王润生。经营范围包括许可项目:房地产开发经营;住宅室内装饰装修等。该公司为上合控股所属公司。