日前，碧桂园在香港被提出清盘呈请的消息再次成为楼市焦点，尽管碧桂园很快就做出回应表示“公司将极力反对”，但一时间仍引发了极大关注与讨论。

当然也有网友笑称，碧桂园过的不行，看来需要和“保中华”这些大牌学学了，至少“来个华子”冷静一下。

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碧桂园是“个例”还“房企常态”？

其实碧桂园近几年状态不容乐观早已不是什么秘密了，有很多网友早已抱着“看笑话”的心态去关注碧桂园的动态了，甚至有很多网友在“期待”下一个倒下的会是谁，更有一些不堪言论，在大喊“我就看啥时候轮到万科”。

当然了，这对于万科而言可能是“无妄之灾”，但其实，同为难兄难弟的万科也刚刚经历过一次险境，如今来看，碧桂园能否如万科一样“幸运”，实属难料。

事实上，纵观整个2023，此前迅速扩张的房企很多都在积极寻求“保命”之道，这里不仅仅要对冲来自楼市疲软而带来的收入下滑，而且也要承担部分国际资本“趁你病要你命”的恶意中伤。日子，真的难过。

这也是为什么，很多人说，2024年，不是“雄心勃勃”的一年，而是“保命”的一年，这一年里，不是销售第一的“胜者为王”，而是能苟住的“剩”者为王。

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胜者不再 “剩”者为王

过去一年，很多网友唏嘘，当年的千亿房企，如今也一蹶不振了。经历了过去几年的“过山车”，一些品牌从购房者的置业名单中彻底消失，也有些品牌进入了“考察期”，更有些房企，从此进入了行业“黑名单”。

他们做错了什么吗？

最近，我们一直在复盘这些房企进入沈阳的营销思路和布局，我们发现，没有企业“做错”了什么，或者说，浪潮之下，他们只是做了所有企业都会做的选择。但是，有些品牌却也实实在在的消失了。

我第一次如此深刻的理解诺基亚，“我们并没有做错什么”。

过去几年，是我国高速发展的几年。几乎每个行业都在赚钱。而在赚钱的大潮流中，可以忽略一些问题，让机器转的更快，是任何企业都会做出的选择。而在当下，不想做诺基亚，就要成为华为。

从当下市场来看，前事不论，如何成为“剩下的那个”，是最关键的话题。

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迷失之人不妨“来个华子”

2024年，甚至很多人对“金三银四”的数据都失去了兴趣。但事实上，深度洗牌的继续，于行业而言，也许是一次“刮骨疗伤”的过程。

过去几年市场迅速发展，溢价率成了所有房企都在追逐的关键词。而在追求高溢价率的时候，部分企业也放弃了几十年来积累的口碑。因此在这一轮动荡其中，沈阳品牌房企美誉度发生了极大改变，头部房企名单甚至因此洗牌。

比如同样是重点城市更新项目，华润置地与大东携手打造的时代之城，显然是低谷期为数不多仍不“失速”的项目，包括九悦甚至仍然可以保持“两万加”的价格，这就是“口碑”带来的无形资产。

甚至现在来看，此前一直“名不见经传”的保利发展在这一轮动荡期内也保持住了自己的节奏，成为品质刚需和中高端改善市场的最大赢家。

除此之外，看似一直十分低调的中海，同样是大动荡之后，为数不多的仍有能力拿地的房企，不说背后资本的能量，单纯从当下业界口碑与品质来看，显然也是新刚需不可或缺的“新顶梁柱”。同时，另一个“中字头”的中铁，同样是较好的保存了实力的房企之一。无论如何，在当前环境下，新盘能够开出“两万加”的价格，实在是值得关注。

此前的“示范区大户”等凭借“概念”卖房的企业，虽然红利期内大赚特赚，但是进入低谷期，首先崩塌的，自然也是这些“绣花枕头”。此外，这一轮低谷也“洗”掉了盖房为名，套现为实的投机企业。于行业而言，刮骨虽痛但也是好事。

当然这一轮之后，一些正迷茫的企业，也许从此可以看分明，如果仍然“迷茫”不妨“来个华子”，看看“保中华”的行事作风清醒一下，也许，还有未来。