美联物业首席分析师刘嘉辉指出，虽然今明两年港府预计落成量高企，但相信其后三年(2026至2028年)数量难以维持逾2万伙水平。事实上，财政预算案表示未来五年每年平均落成量超过1.9万伙，以此推算，扣除今明两年落成量后，即随后三年落成量将显著回落，估计平均每年约1.63万伙，有机会出现“头重脚轻”的情况。有消息指，政府预测今年私楼落成量将录2.23万伙，虽然较差估署原先预测的2.7万伙大减约4,670伙或17%，但数量仍创自2004年后的20年新高，而明年落成量将进一步上升至2.55万伙更创21年新高，反映供应充裕。

本文源自金融界AI电报