本文转自：人民网-广东频道

王雅蝶

全国政协委员、广东省建筑设计研究院有限公司党委副书记陈建飚。受访者供图

“聆听政府工作报告后，我最深切的感受是满含‘暖、实、细、准’的民生举措，是一份‘置顶’民生关切、传递发展温度的报告。”全国两会期间，全国政协委员、广东省建筑设计研究院有限公司党委副书记陈建飚接受采访，畅谈政府工作报告传递的民生情怀。

“小房子，大民生。”陈建飚表示，政府工作报告提出，加大保障性住房建设和供给，完善商品房相关基础性制度，满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，彰显了兜牢兜好民生保障底线的政策取向，既向有刚性住房需求的工薪收入群体释放了暖意，又向有改善性住房需求的市民发出利好信号。“住房供给模式的转变，对于持之以恒保障‘居者有其屋’、推动房地产行业转型发展、促进经济持续向好，具有重要意义。”

“保障性住房建设是一项复杂的系统工程，要坚持‘以需定建’，准确研判需求，盘活闲置资源。”针对大城市保障房建设所面临的挑战，陈建飚认为，在加大供给方面，应摸清工薪收入群体需求，科学制定住房建设规划，统筹保障房和商品房建设用地，加大配售型保障房建设，持续推进租赁型保障房供给。同时，力促职住平衡，让城市居民不仅有房住，还能住好房。

在加大保障房供给方面，陈建飚建议，可根据市场需求弹性调整用地性质，盘活存量闲置房产，如将低效住宅、闲置物业“住改保”“商改住”。陈建飚表示，引入社会资本参与建设同样重要，政策须协同发力。要加大财税、金融等方面政策支持，为建设主体提供流动资金，增强市场活力，实现资金循环滚动投资。进一步优化保障房用地规划、建设审批等相关政策，提高政策执行效能，推动商品房和保障房“双轮”驱动，形成多元可持续的住房发展新模式。

“去年，我们做了一项关于‘好房子’的公众调查，地段、户型、配套、交通等排名靠前，一定程度上反映了城市居民对‘好房子’的期望。”陈建飚建议，进一步完善保障房建设标准、配套公共服务设施建设等政策；推进完整社区建设，方便居民出行和生活，体现城市“烟火气”；优化户型设计，提供多种可选择的户型，满足居民多样化需求。同时，合理运用绿色低碳、节水节能、智能化管理等技术，降低使用维护费用，提升住房品质。