SpaceX 星舰今晚第三次试飞,将尝试太空重新点火、受控再入等
2024-03-14
更新时间:2024-03-14 22:15:27作者:橙橘网
成都新楼市 文 |蔡兰
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3月13日下午,2024年成都市成华区、蒲江县城市价值联合推介会在成华举行。
成华区拟在今年内陆续上市24宗优质土地,共计约1117亩。其中商业用地3宗约143亩,商兼住用地3宗约130亩,住兼商用地6宗约300亩,住宅用地12宗约544亩。
24宗土地,主要聚焦六大区域:建设路金融商务总部发展区、东郊记忆艺术区、成都东客站枢纽经济发展区、成都熊猫国际旅游度假区、新北天地商贸旅游发展区、龙潭工业机器人产业功能区。
这里,预计今年将供应成华区二环内唯一一宗涉宅用地。
踏水地块位于二环内,占地约54.85亩,地块性质为商兼住用地,其中商业70%,住宅30%,容积率3.0。
从位置上看,地块西侧毗邻电子科技大学和沙河,地块南侧靠近在建的地铁17号线二期踏水桥站和成都印象城商业。据@四川省连锁商业协会数据,2023年成都印象城销售额3.2亿元。
▌截自四川省连锁商业协会数据
该地块附近上一次土地出让,还要追溯到2018年3月。
2018年3月17日,区域内出让了一宗占地约11亩的纯住宅用地,地块起拍楼面价9100元/㎡,成交楼面价10000元/㎡,要求须在宗地内建设建筑面积不低于5780平方米的住宅建筑用于返迁居民的安置,并按规划配比要求在返还安置住房相对应区位配套建设相应比例、相对集中的地下停车位,最终由成都金座置业有限公司竞得,打造为金绣铭座 ,2021年取证单价约2.7-3.3万/㎡,目前该项目已售完。
▌踏水54.85亩地块位置 截自投资云地图
东郊记忆艺术区,从买房的范畴来看,大致又可以分为三个购房板块:杉板桥、二八、崔槐板块 (崔家店-槐树店)。
2024年东郊记忆艺术区计划供应的地块主要集中在二八板块和崔槐板块。
其中,机车厂二号地块尤为值得关注。
该地块占地约38.79亩,地块性质为住兼商用地,容积率2.27。地块西侧靠近成都七中英才学校,东侧毗邻在建的地铁17号线二期机车厂站,位置相当优秀。
周边在售新房项目包括华润置地中环天序、蜀道翰林府、中建匠心里等等,其中,华润置地中环天序曾创造了六开六罄的销售记录。
▌华润置地中环天序实景图
周边上一次土地供应是在去年10月26日,当天拍卖了一宗占地约46.58亩、容积率2.0的纯住宅地块,地块起拍楼面价14200元/㎡,成交楼面价16300元/㎡,由中旅竞得,地块打造为招商中旅·中环臻邸,规划有建面约109-143㎡套三套四户型,预计项目售楼部将于近期开放。
▌招商中旅·中环臻邸建面约143㎡方厅户型
此外,二八板块还有多宗住宅地块预计将要出让。
除二八板块之外,崔槐板块也将是今年成华区土地供应的重点。
崔槐板块的舜和家园片区,今年预计将出让三宗共计约144.38亩住宅地块,三宗地块均为住兼商用地,容积率均为2.0,地块面积在占地约26-72亩不等。
▌越秀天悦云萃实拍图
目前周边在售的同时也是好评度较高的项目——越秀天悦云萃。
越秀天悦云萃用造酒店的手法造楼盘,门口规划了约55m主入口、约280㎡水景池,同时还有约1400㎡星级酒店同级下沉会所配置健身房、会客厅、宴会厅等功能区。户型方面,项目规划有建面约126-173㎡纯板式、全四房户型。
▌越秀天悦云萃建面约126㎡户型
截至目前,2024年五城区的供地计划已全部公布。
▌由公开数据统计,包含住宅、工业及商业用地
关于其他区的更多供地计划,可点击查看
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