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3月15日，全省高品质住宅建设推进大会在淄博举行。同圆设计集团股份有限公司作为山东省高品质住宅设计竞赛获奖单位，上台介绍了多个优秀获奖作品，并分享了高品质住宅设计理念。

此次大会由山东省住房和城乡建设厅、大众报业集团、淄博市人民政府主办，淄博市住房和城乡建设局、齐鲁晚报·齐鲁壹点承办，山东省住房和城乡建设发展研究院、山东省房地产业协会、山东省勘察设计协会、同圆集团、青岛青发控股集团、新东升置业、淄博鼎成置业、东海集团协办。

从基础研究到项目实践

炼就高品质住宅设计优势

同圆设计集团股份有限公司集团董事、人居事业部总经理解捷在台上分享时介绍，同圆集团的人居板块由咨询、规划、方案、施工图、室内、景观等多专业协同，是一个前、中、后端全链条、多维度的复合型团队。“这为我们进行技术集成服务协同和产品创新提供了很好的保障和基础。”他介绍，同圆集团发挥优势，在山东省高品质住宅建设中，进行了很好的实践应用。

解捷说，虽然高品质住宅的概念提出的时间不长，但同圆集团已在高品质住宅的课题研究、技术标准制定、设计竞赛中开展了诸多工作，而且已在部分商品房和保障房项目中进行实践落地。

“我们参与了《山东省高品质住宅开发建设指导意见》《山东省高品质住宅设计指引（试行）》《济南市住宅品质提升指引》，以及《山东省高品质住宅开发建设指导意见》16地市宣讲，这些前期课题研究和技术标准是做好高品质住宅设计工作的基础。”解捷说。

此外，同圆集团还积极参加了山东省高品质住宅设计竞赛、浙江省未来社区创新设计竞赛及上海市保租房设计竞赛，都有优秀作品脱颖而出。“参加竞赛能把我们对高品质住宅理念的理解落到理想模型上。除此之外，我们还在济南仁恒CBD公园世纪、东营众成嘉悦华庭、济南城投济钢四代宅及高品质保障性住房等项目上进行了实践。”

高品质住宅设计竞赛获13项奖

2个作品获得综合奖一等奖

此次全省高品质住宅建设推进大会，对首批既有、在建、新建3类21个山东省高品质住宅试点项目进行了授牌。其中，试点的既有项目济南仁恒CBD公园世纪、在建项目嘉悦华庭都由同圆设计集团股份有限公司设计。去年在山东省住房和城乡建设厅、山东省总工会联合举办的山东省高品质住宅设计竞赛上，同圆集团就有10个作品入围，获奖13项，其中综合奖一等奖2项，二等奖3项，三等奖5项；BIM专项三等奖2项，装配式建筑专项三等奖1项；优秀组织奖1项。

解捷现场分享了同圆集团获得一等奖的两个项目。“万象之森，生态新居”和“Mix Block可持续的都市实验室”。前者关注点从单地块维度放大至社区、街区维度，强调多元复合的活力宜居场所，规划生态交融的绿色社区边界，营造多维立体的花园城市场景。

作品选取250m*250m的理想单元，通过十字轴线划分为四个组团，中间通过自由灵活的社区配套串联，构建慢行乐享的规划结构；组团内部住宅整体抬高，形成“下商上居”的居住模式；社区周边通过植入相互围合式“居住+服务”的功能模块，形成山水环抱之势；住宅单体采用四代宅模式，两层通高的空中露台，提升居住体验。设计以“人本化、生态化、数字化”为原则，以场景化打造为核心，从人群活动和居住体验的角度出发，开启生活的无限想象。

Mix Block可持续的都市实验室作品则通过打造四个城市实验室，从建筑环境、组织管理、生活方式等多个方面实验不同的规划主题：创新生活实验室、绿色低碳实验室、健康活力实验室、全龄友好实验室。规划凸显可持续生活方式和居住品质，并聚焦低碳建设和共享经济两个重要主题进行创新和突破。

刚需房也能高品质

山东已有低成本适配经验

“有很多人问我高品质住宅是不是就是豪宅，这是不少人对高品质住宅的误解。”作为山东省高品质住宅专家指导组专家，解捷还说出了自己对高品质住宅的理解。他认为高品质住宅应该能满足不同家庭、人群，在不同阶段，对不同价位和不同面积段优良居住空间的要求。 “保障房、刚需房也需要按照高品质的方式去打造。”

同时，它还是个系统工程，需要规划好、设计好、建设好，还要运维好，需要设计师去创新，需要开发商用心，需要施工单位做好施工品质保证。“它不是哪个团队单独能完成的。”

同时，他也坦言，高品质住宅的打造确实需要一定成本的支撑。目前如何低成本或者成本适配地造“好房子”是当下工作的一个重点。他说去年他作为专家组成员参与《高品质住宅开发建设指导意见》的编制和宣贯工作时，到省内不少品质优良的楼盘项目参观调研后，发现“高手在民间”。

“我们发现了很多有情怀、有担当的本土的开发企业、施工企业，他们有很多低成本的做法可以非常有效地运用到高品质住宅的建设中，我们也邀请他们参与到政策研究和标准制定中去。”解捷说，围绕高品质住宅建设，山东连续两年召开全省大会，足见对高品质住宅的重视。“我们也会继续努力，争取让更多人住上‘好房子’。”