3月20日

城南街道化庄社区

棚户区改造和环境整治项目

正式举行交付仪式

标志着

化庄社区800多名居民即将

乔迁新居

交付仪式现场，彩旗飘飘，锣鼓喧天，首批6名业主代表怀着激动和期待的心情，正式收到了象征着房屋所有权的《不动产权证书》，实现了业主一手拿钥匙、一手拿“房本”，住权与产权的同步，这也标志着昌平区回迁安置房项目“交房即交证”改革工作迈出了重要的一步。

城南街道化庄社区棚户区改造和环境整治项目 （以下简称化庄回迁安置房项目），在昌平区乃至全市范围内创下了多个“之最”。它不仅是最先使用装配式全装修的回迁安置房，还是最快完成规划核验、竣工验收备案并取得不动产权首次登记的项目。它率先实现了“人车分流”，地面无固定车位，为居民提供了更加安全、舒适的居住环境。它最先使用线上申报不动产证登记备案，实现了“交房即交证”的创新举措。

该项目极大地改善了居民的居住条件，并以创新的实践，彰显了政府对改善民生、提升居民生活质量的坚定决心，真正实现了群众住有所居、居有所安。

创新机制 保障居民选到“心仪房”

项目的成功实施，离不开城南街道和相关部门的共同努力。在推进过程中，城南街道联合区住建委、北京昌平高科技发展有限公司成立了工作专班，全力以赴抓开工、抓进度、抓监管、抓安全，确保了项目的顺利进行。特别在腾退、回迁、办证等环节，均实现了速度第一，展现了高效的工作作风。

在腾退期间，城南街道主要领导现场指挥，各组密切配合，仅用1个月就完成了157户交房搬家签约工作，签约率高达98.7%。在回迁方面，项目采用装配式全装修，较传统装修质量更可靠、工期更短、更节能环保等，为区内安置房首例。据悉，装配式全装修采用建筑、装修一体化设计、施工，不仅建造速度快，比传统现浇模式工期缩短30%以上。

在保障居民选到“心仪房”方面，城南街道也下足了功夫。街道制定了公平、公正的选房工作方案，创新了“自选+机选”四轮选房方式，既满足了居民的个性化需求，又保证了选房的公平性和公正性。

在交房交证方面，项目实现了“零时差”。街道主动向前一步，协同各相关部门推进手续办理工作。通过线上申报登记备案和“交房即交证”的创新做法，实现了从“往返跑”到“不用跑”，从“群众跑腿”到“政府主动向前”的转变，实现了“住权与产权零距离，交房交证零时差”。

暖心服务 回迁居民“拎包入住”

“给您道喜啦！”现场居民们相互抱拳恭喜入住，迫不及待地打开新家大门。摸摸灶台、敲敲墙面、推开窗户，仔细查验回迁房屋质量、内部配套设施等。

据了解，化庄回迁安置房项目紧邻大运河遗址公园北部，规划占地面积3.51公顷，建筑规模约9.7万平方米。该项目共包含12栋住宅楼，提供659套宽敞明亮的房源，户型面积从50至120平方米不等，充分满足了不同家庭的需求。房间内地板、洁具、卫浴、炉灶、厨柜等一应俱全，精心打造的温馨空间让居民们可以真正实现拎包入住。项目还配备了地下车库、口袋公园、儿童活动空间等配套设施，为居民们提供了一个安全、舒适、便捷的居住环境。

作为化庄社区的老居民，高凤霞对这片土地有着深厚的感情。她激动地表示，终于回迁搬进了新房，拿到了房本，心中的激动与喜悦难以言表。她认真查看了新房的每一个角落，感叹道：“比我想象的还要好，地板、墙面都干净整洁，卫浴、炉灶等设施也一应俱全，基本可以拎包入住了。”

记者在现场看到，回迁现场划分了等候、办理、便民服务等功能区，各环节衔接紧密，流程顺畅。供暖办理、公维核验、物业缴费等全流程服务环节一应俱全，为居民们提供了极大的便利。此外，现场还设有养老、就业等咨询台，贴心的服务举措让大家感受到了满满的幸福感。

化庄回迁安置房项目的成功交房不仅为居民们带来了新居的喜悦和幸福，也为城南街道新型城镇化进程注入了新的活力。城南街道工委书记张友鑫表示，城南街道将全力以赴推进回迁安置工作，完善配套服务，真正让群众“搬得舒心、住得放心”，同时不断探索回迁小区治理新路径，着力打造党建引领、居民自治、社区协调、物业参与的社区治理新样板，让居民不仅身有所居，更心有所属。

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记者：尚颖

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