观点网讯：3月28日，深业物业运营集团股份有限公司第三次在港交所递交招股书。

观点新媒体获悉，深业物业的业务分为以下三个业务部门。第一是城市及产业园服务，主要为当地政府、公共机构、产业园区企业和物业开发商等提供市政服务、公共设施管理服务以及产业园服务。截至2023年末，合共管理269个城市及产业园项目，在管建筑面积合共达约4820万平方米，占在管总建筑面积的59.9%。

第二是住宅物业管理服务，主要为业主、住户及物业开发商提供物业管理服务、非业主增值服务以及社区增值服务。截至2023年末，合共管理173个在管住宅物业项目，在管建筑面积合共达约2860万平方米，占在管总建筑面积的35.5%。

第三是商业物业运营及管理服务，为企业、商户、物业开发商、业主及租户提供商业运营服务、物业管理服务以及增值服务。截至2023年末，合共管理71个商业物业项目，在管建筑面积合共达约370万平方米，占在管总建筑面积的4.6%。

截至2023年末，深业物业总签约建筑面积约为8410万平方米，在管项目总数为513，在管总建筑面积约为8047万平方米，覆盖中国47个城市和14个省份。于大湾区的在管总建筑面积约为5280万平方米，占在管总建筑面积的65.6%。

收入方面，2021-2023年，收入分别为21.52亿元、23.48亿元、27.12亿元；纯利分别为7450万元、1.21亿元及1.6亿元。

上述三年毛利分别为2.8亿元、3.38亿元及4.26亿元，整体毛利率分别为13.0%、14.4%及15.7%。