2024年一季度，中国房地产市场整体保持低位运行，企业销售持续承压。

3月31日，中指研究院发布的数据显示，2024年1-3月，TOP100房企销售总额为8978.3亿元，同比下降但降幅较上月收窄。

中指研究院的榜单数据显示，TOP100房企3月单月销售额环比增长117.3%，环比增长数据出现了明显的上扬，同比降幅数据也实现收窄，整体销售情况也有所好转。

不过，目前来看，单月业绩规模仍保持在历史较低水平。3月以来，多个部门已持续对市场释放积极的利好信号，未来的走势依旧有待观察。

中海5盘收金90.6亿元

“今年‘小阳春’市场呈现出回暖节奏偏慢、力度偏弱的特征。和去年相比，购房者拥有更多的选择和决策时间。

二手房方面，春节过后，业主挂牌积极性提升明显。3月份，北京二手房挂牌房源总量呈现逐周升高的特征。

不过新房市场方面，也在扎堆开盘。

刚过去的周末，中海地产在北京5个项目开盘，开发商海报披露显示，两日内，5个项目开盘总成交金额约90.6亿元。

具体来看：

中海寰宇未来成交额30亿元，中海寰宇天下天境成交额20亿元，中海丰和叁号院20.6亿元，中海公元里成交额12亿元，中海永定玖里8亿元。

要知道，中海2023年在北京，总共也就拿了6块地，总金额大概255亿元，成为最大的地主之一。

上个周末开盘的5个项目，1个位于朱辛庄，3个位于丰台，1个位于石景山，位置上来说都算不错，产品设计也算是各有亮点，从刚需到改善，覆盖多种需求选择。

就这个业绩，结合目前北京的市场，798守夜人也只能说，这算是中规中矩，并无太多的亮点。北京前不久刚刚释放的“离婚”利好，也不知道能给中海增添几多的销售业绩？

当然，如果海报披露的是真实的，不含水分的话。

10W+豪宅扎堆的上海

同样在上周，同样还是中海，中海又刷新了另一项开盘纪录。

3月28日，中海·顺昌玖里的开盘，当天成交额196.5亿元。

这一销售额一举刷新了此前的网红数据是华润城润玺一期花园的开盘销售额，该记录在20220年创造。

当时的成交为两日196亿元。

据了解，中海·顺昌玖里此次推出的512套高层住宅产品，主力户型面积在151平方米—325平方米，均价17.2万元/平方米，套均售价在4000万元左右。

从位置上来说，中海·顺昌玖里位于上海市新天地板块，顺昌路与建国路交叉口，北侧是黄浦区热门豪宅项目翠湖天地，属于上海老卢湾富人区域。

有人说，中海196.5亿元的销售表现，可能真的要掏空上海高端豪宅购房者的钱包了。

但接下来，将会是真正见证奇迹的时刻。

消息显示，滨江凯旋门三期已于3月27日完成认筹，将推建面约127-356㎡2-4房，认购套数约212套，过会价17.28万元。

3月31日消息，2024年上海第四批次新房集中官宣，4打顶豪集中入市。

有媒体报道称，本批次公示25盘，供应面积73.8万方，供应套数5536套。

相比3批次在推盘个数上涨31%，供应面积上涨8.5%，供应套数上涨6.13%。4月供应量继续上扬。

特别值得注意的是，本次单价10万+以上共有6个，其中4个项目均价168000元每平方米起、总价2500万级以上，供应量达590套。

有消息称，滨江凯旋门17.28万，已经实现了5倍认筹。

当然了，接下来还有凯德茂名公馆16.8万；启元17.8万；

请继续清盘！

守夜人不得不说一句，请给上海楼市限购再加一道锁！