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崇川区住宅用地计划供应87.92公顷，其中商品住宅用地75.94公顷，其他住宅用地11.98公顷；

创新区住宅用地计划供应23.68公顷，均为商品住宅用地；

开发区住宅用地计划供应9.57公顷，均为商品住宅用地；

苏锡通园区住宅用地计划供应12.33公顷，均为商品住宅用地；

今天，南通市自然资源和规划局发布了《南通市区全域2024年度住宅用地供应计划》，一起来关注下吧

南通市区2024年度经营性用地供应计划

根据《国有建设用地供应计划编制规范（试行）》及部、省有关计划编制的最新要求，结合市区（含崇川区、创新区、开发区、苏锡通园区、通州湾示范区，下同）实际情况，编制2024年度市区经营性用地供应计划。

一、编制依据

根据市住房和城乡建设局、自然资源和规划局等部门联合发布的《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》（通住建房〔2022〕98号）、《关于印发 <优化中心城区房地产业发展若干措施> 的通知》（通住建房〔2023〕173号），结合当前房地产市场形势、各区域经济社会发展用地需求及城市重要节点改造计划，以有效保障住房供给为目标，优化商品住房用地供应区域结构，促进房地产市场健康发展和社会经济平稳运行，合理确定市区2024年度经营性用地供应计划。

二、编制原则

（一）统筹兼顾原则。优化土地供应布局，合理安排用地数量和结构，坚持各类用地供应与实际需求相一致，统筹各区域间平衡协调发展。

（二）节约集约原则。积极盘活存量，从严控制增量，推进节约集约利用土地；适度控制总量，合理确定用地规模和开发建设周期，提高土地利用率。

（三）供需平衡原则。发挥政府宏观调控作用，科学研判市场需求，有效供应各类土地，确保土地供应与城市改造、城市建设和发展相协调。

（四）有保有压原则。严格落实供地政策，优化土地供应结构。支持刚性和改善性住房建设用地需求，增加优质商品住房用地供给，保障性限价房用地和租赁住房用地应保尽保，适当控制商服用地供应规模。

三、供应计划

（一）商品住房用地。综合研判房地产市场形势，聚焦居民刚性和改善性住房需求，加大高品质住宅用地和新型住宅用地供给，打造“好房子”、“好小区”样板，推动住宅产品迭代升级。市区2024年计划供应商品住房用地2500亩（含通州湾示范区677亩）。

（二）保障性限价房用地。根据市住建局确定的保障性限价房用地建设计划，结合各区实际安置需求，统筹安排保障性限价房用地计划。市区2024年计划供应保障性限价房用地180亩（通州湾示范区无需求）。经市政府批准的新增用地需求，具备条件后及时供应，实现应保尽保。

（三）商服用地。根据《南通市供给侧结构性改革去库存实施方案》要求，适当控制商业、办公用地新增规模。充分考虑开发区能达商务区商服用地需求、各区招商引资项目等情况，合理安排商服用地计划。市区2024年计划供应商服用地578亩（含通州湾示范区56亩）。供应计划外的商服用地需求，各区报经市政府同意后及时供应。

综上，市区2024年度经营性用地供应计划总量为3258亩（含通州湾示范区733亩）。

南通市区全域2024年度住宅用地供应计划

一、住宅用地总量和结构

2024年度我市市区全域（含崇川区、创新区、开发区、苏锡通园区、通州湾示范区、通州区、海门区，下同）住宅用地计划供应462.15公顷，其中产权住宅用地323.3公顷（均为商品住宅用地），其他住宅用地138.85公顷，详见附件。

二、住宅用地供应布局

根据人口结构情况、居民住宅需求、房地产市场走势，合理确定计划供应的住宅用地规模。区域分布如下：

崇川区住宅用地计划供应87.92公顷，其中商品住宅用地75.94公顷，其他住宅用地11.98公顷；

创新区住宅用地计划供应23.68公顷，均为商品住宅用地；

开发区住宅用地计划供应9.57公顷，均为商品住宅用地；

苏锡通园区住宅用地计划供应12.33公顷，均为商品住宅用地；

通州湾示范区住宅用地计划供应45.11公顷，均为商品住宅用地；

通州区住宅用地计划供应142.94公顷，其中商品住宅用地56.67公顷，其他住宅用地86.27公顷；

海门区住宅用地计划供应140.6公顷，其中商品住宅用地100公顷，其他住宅用地40.6公顷。

三、住宅用地供应保障措施

南通市政府成立了市区土地供应联席会议办公室，办公室设在市自然资源和规划局，负责定期推进市区全域住宅用地供应，及时协调解决计划执行过程中出现的问题和困难，确保年度土地供应计划的顺利完成。此外，在对计划执行情况科学评估和对市场精准研判的基础上，研究制定相应的计划调整机制，维护我市房地产市场平稳健康发展。

南通市区2024年度工矿仓储用地、交通运输用地及公共管理与公共服务用地等国有建设用地供应计划

为保障市区经济社会发展用地需求，高效配置土地资源，提升土地节约集约利用水平，根据《国有建设用地供应计划编制规范（试行）》（国土资发〔2010〕117号）规定和《江苏省自然资源厅关于做好2024年度国有建设用地供应计划编报工作的通知》要求，编制本供应计划。

一、基本原则

（一）城乡统筹。优化城乡资源要素配置，促进土地向适度规模经营集中、工业向园区集中，推动同类产业向特色开发区和工业集中区集聚。统筹规划建设医疗、养老、教育、科技、文化、体育等社会公共服务设施，提高公共服务水平。推进火车站综合枢纽、轨道交通场站、公共停车场等公共设施综合开发利用。

（二）节约集约。贯彻落实最严格的耕地保护制度，深化控制总量、优化增量、盘活存量、用好流量、提升质量举措，严格执行土地使用标准，加大批而未供、供而未用土地利用和存量土地挖潜力度，深入推进低效用地再开发，推动开发园区用地提效，促进土地节约集约利用，为市区经济社会发展提供资源要素保障。

（三）供需平衡。紧紧围绕中国式现代化南通新实践建设需求，加强用地需求研判分析，强化项目要素保障和全周期服务。聚力共建长江口产业创新协同区、通州湾石化双循环基地，主动对接重大项目建设、产业集群培育等工作，充分发挥政府宏观调控作用，有效调节供需矛盾，合理安排土地供应，形成与市场需求相适应的土地供应规模。

（四）有保有压。大力落实“重保优供、精准保障”目标，优先保障交通、水利、能源等基础设施项目用地需求，积极支持五大重点产业集群、未来产业和战略性新兴产业等用地需求，坚持“资源跟着项目走”，土地供应向含“金”量高、含“新”量高、含“绿”量高的项目倾斜，严格限制“两高一资”和产能过剩建设项目用地，加快促进民生改善、产业转型升级和用地提质增效。

二、供应计划

市区2024年度工矿仓储用地、交通运输用地、公共管理与公共服务用地、水利设施用地计划供应总量为9239亩。其中，崇川区、开发区、创新区、苏锡通园区（以下简称市本级）计划供应总量为7850亩，通州湾示范区计划供应总量为1389亩。具体情况如下：

（一）工矿仓储用地。围绕制造强市目标，突出强链补链延链，重点保障列入国家和省优先支持的产业发展集群名录、列入我市五大重点产业集群、第三代半导体等未来产业以及战略性新兴产业项目的用地需求。积极推行差别化的供地政策，优先使用存量用地，严格限制“两高一资”和产能过剩项目用地，促进工业用地提质增效。2024年市本级计划供应工矿仓储用地3290亩。其中。另通州湾示范区计划供应工矿仓储用地1389亩。

（二）交通运输用地。接续放大南通“好通”优势，加快打造全国性综合交通枢纽，围绕构建现代综合交通运输体系目标，推进交通提质扩容工程，促进城市交通道路框架完善，满足市民日益增长的出行需求，不断增强市区交通运输承载力和综合服务能力。2024年市本级计划供应交通运输用地2010亩。

（三）公共管理与公共服务用地。按照“惠民生、增福祉、促发展”要求，大力支持以改善民生为重点的教育、科技、文化、体育、养老、卫生等公共服务与公共管理项目的土地供应，优化城乡资源要素配置，努力构建覆盖城乡、功能完善的综合公共服务体系。2024年市本级计划供应公共管理与公共服务用地1650亩。

（四）水利设施用地。深入落实“水运江苏”行动方案，推动水运联网、补网、强链，围绕加快打造畅通高效的内河航道网目标，满足通港达园内河运输专支线航道建设用地需求，精准高效配置资源，促进水利基础设施建设取得新进展。2024年市本级计划供应水利设施用地900亩。

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