说到留学，大家最关心的莫过于学费。

今年秋季入学G5大学的国际生学费又狠狠涨了一波！

剑桥大学2024-2025学年，国际本科生学费涨幅为5%，涨幅最高的是医学、医药（研究生课程）、兽医学专业，学费高达67194，上涨了约3000英镑；

牛津大学2024学年入学本科学费介于£33,050-£48,620，学费涨幅10%，4,000英镑左右！

帝国理工学院2024年各专业国际生学费在37,900-53,700英镑，涨幅介于6.5%到8%之间。此外，帝国理工学院位于寸土寸金的伦敦富人区南肯辛顿，生活费也不会太低。

伦敦大学学院（UCL）国际生学费介于£28,100-41,000（上一年在£26,200-£38,300）之间。

伦敦政治经济学院2024/25学年，学费在£26,184-£28,176，各专业差距不大，比2023/24学年学费上涨约6％左右，相对于G5的其他大学来说相对低一点。

学费涨幅和英镑汇率的上浮，对留学生来说实属双重暴击。但即便如此，逼疯留学生的，并非是学费上涨，而是另一件事——

租房。

很多留学生到了英国才发现，伦敦的高校仅提供少量的宿舍给低年级的本科生，绝大部分留学生需要在校外找学生宿舍。

作为最受欢迎的留学目的国之一，英国房租涨幅惊人， 尤其是伦敦，在疫情后租金以有史以来最快的速度上涨。 一个留学生每个月花在房租上的价格就要超过1万人民币。 即便如此 ，好的房源还是一房难求，甚至要与人竞价。

此外，租房遇到的安全问题也令人心累。

英国留学生Hill就在网上吐槽，他跟一个大哥合租，不仅要 忍受对方半夜开派对的习惯，更离谱一次他出门忘记锁房门，电脑凭空消失了。虽然他认为舍友有极大的嫌疑，但在没有证据的前提下，也就只能报警、自认倒霉。

更别提一些女生为了有地方住，跟人同居之类的奇葩事儿，如果说发生在伦敦真的一点都不奇怪。

这几年，很多家庭都醒悟过来了，从投资和孩子留学安全角度考虑，提前布局伦敦的房产。

其实伦敦平均房价在70万英镑，合计600多万人民币，购房的政策对外国人也很友好。孩子如果在英国读到研究生毕业，房租都能省下近百万，到时无论是转手卖掉还是转租，都是一笔划算的买卖。

如果你人在国内，对英国房产无从下手，一家靠谱的中介公司能帮你少走不少弯路。

CBRE是一家可以一站式提供整合服务的地产服务和投资公司，财富500强大企业，在英国投资置业领域它们是非常专业的。

近期正在上海、北京、深圳三地，举行伦敦宝藏楼盘 的品鉴会，这个楼盘位于伦敦北二区，UCL新老校区环绕，妥妥的富人区。项目售楼处近期已开启，国内买家可以远程查看楼盘模型哦~

感兴趣的朋友可以去现场看看，了解英国购房行情，为孩子留学保驾护航。

先说这个区域，多重光环加持：伦敦精英青睐的宜居宝地，可以便捷到达摄政公园，被许多名人明星的居所环绕，3 站地铁到国王十字火车站，区域内 40% 中小学被 Ofsted 评为“优秀”，还享受 国王十字 30 亿升级改造红利！

这样一来，由英国高端口碑开发商伯克利圣乔治倾力打造的超高配置学区房 Camden Goods Yard 的出现，耀眼得让人挪不开眼！

项目亮点

繁华市中心与悠然绿地同享

Camden Goods Yard 坐落在伦敦二区 Camden Town，靠近摄政公园，在樱草山脚下。得天独厚地理位置，让它十分贴近市中心，住户轻松拥有宁静的大片绿地和繁华的市中心生活。

Camden Goods Yard 被绿地环绕，区域有 40 个自然历史保护区，覆盖行政区 50% 面积。从项目出发，步行约 0.8 英里，住户就能到达皇家公园之一的摄政公园，这里是前摄政王的夏日别墅，占地超过400英亩，有多个大型运动场、水系露天剧场、大型活动设施，还有1828年开业，世上最古老的动物园之一——伦敦动物园。

约 0.6 英里，可到樱草山远眺伦敦天际线，连绵不断的草坪，是放松亲近自然的好去处，周边更有精品高街Regent's Park Road，是许多时尚精品店、咖啡店、高端珠宝商的聚集地，高街上的Odette's Restaurant更是米其林榜上有名的餐厅。

约 1.2 英里，可以到达 Hampstead Heath，800 亩大片的草甸十分适合遛狗、跑步等；

另外，乘坐地铁也可便捷到达市中心著名的公园：

值得一提的是，Camden Goods Yard 出发步行约0.5英里，将迎来连绵1.2公里的创新绿化：Camden Highline - 空中花园步道。

步道由纽约同款Highline花园设计师打造，将把一段废弃的铁路改造成伦敦新的高架城市公园，将于2024年底动工。

它将连接Camden Town和国王十字区域，步行约0.7英里可到Central Saint Martin、St Pancras车站、Google和Facebook新总部。预计这条高架行道将为当地2万人带来新的绿色空间，并在项目周期内带来价值1,090万英镑的福利效益。

本身优势满满，加上持续升级，这就不难理解为何那么多名人在此安家，比如曾住的艾美奖歌后 Amy Winehouse，在住的超模 Kate Moss，“007”扮演者 Daniel Craig，蕾哈娜 Rihanna ，钢铁侠里的小辣椒格温妮斯·帕特洛，《大侦探福尔摩斯》的华生裘德洛，英国著名童书作家David Williams等。

除了明星喜欢，伦敦许多年轻的精英也深爱这里。区域大部分人口年龄在 20 - 39 岁之间。在整个 Camden 行政区，很大比例的家庭均为自持或私人租赁，十分受年轻专业人士和大学生欢迎。

据CBRE资料，其中，64% 是受过良好教育，拿着丰厚薪资的精英群体；8% 是年轻的单身人士在此租房。

来看看区域内的生活方式，也许就明白它的魅力。

人文多彩生活圈，新贵偏爱的精致

在Camden Goods Yard 所处的樱草山地区，它是伦敦首屈一指的人文休闲娱乐打卡圣地，还是伦敦绿化覆盖率较高的区域之一，吃喝玩乐和绿化去处数不胜数，每个周末都吸引无数逃离市中心的精英来放松。

摄政运河蜿蜒流过，沿河的 Camden Market 全球美食荟萃，还有各色摊位和精品店铺，每周吸引全世界游客 25 万人次到访，连周董都不忘来此打卡，更开设代言品牌餐厅；Abbey Road 是乐迷宝地，排列着许多明星录音室，曾是披头士录音棚和专辑封面拍摄地。

它位居伦敦文化十大区第二名，有许多世界闻名的博物馆、画廊、图书馆和音乐厅，如大英博物馆、英国图书馆、巴比肯艺术中心、Camden 艺术中心、伦敦珠宝博物馆等。

在 Camden 高街，几乎可以满足住户所有日常的购物需求，或是乘坐 4 站地铁到牛津商圈，一众高街、奢侈品牌琳琅满目。

区域详细的吃喝玩乐全攻略，可以复习我们之前的Camden Town区域介绍

查看视频感受魅力

交通便利，教育无忧

无论是到金融城通勤，或是到一流学府上学，还有到伦敦西区享受夜晚，Camden Goods Yard 都十分便捷。

从项目步行约 0.3 英里，可到 Chalk Farm 地铁站，乘坐北线：

步行约 0.5 英里 可以到 Kentish Town West，乘坐 Overground，更多出行选择。

新贵精英们偏爱它的另一个原因，是区域可便捷获取优质的全年龄段教育资源，区域内 40% 的中小学被评为 “Outstanding”。Camden 行政区是伦敦著名的一流学区之一。

Camden Goods Yard 附近被 Ofsted 评为 “Outstanding” 的小学有

区域为家长们提供了广阔的中学择校范围，有优秀的艺术学校、公立学校、独立私校Highgate school, UCS, South Hampstead High 等名校都可在短时间再到达。其中，到 Harrow School 哈罗公学 - 10 站地铁；Hampstead Fine Arts College 是全伦敦排名第一的音乐表演与艺术中学，其校友包括出演精灵王子的 Orlando Bloom, 和出演《权力的游戏》的“席恩” Alfie Allen。

大学方面，无论是骑行还是坐地铁，都十分方便到达：

更详细的学校名单，可以添加 CBRE 小助手咨询，或参加我们的线下分享会

享30亿镑升级红利

在距离 Camden Goods Yard 约 3 公里外的 国王十字，一个斥资 30 亿镑的区域升级改造计划正在进行。

关于区域内的更多升级改造计划，也可以复习我们之前的区域介绍文章

据 Oxford Economics 估算，未来 10 年区域人口将增长 12%，在有限的土地资源里人口增长，意味着不动产将增值。

根据 Camden 当地政府网站数据，其企业体量高局伦敦第二，Facebook、谷歌、华为、LV 都在此有办公室，区域还在不断吸引着商家，预计到 2036 年将创造 79,000 个新岗位，Camden Goods Yard 也将提供 1.6 万平方米商业空间，包括工作和零售空间，吸引更多企业入驻。

常驻人口的增加，刺激租赁市场是必然，有数据显示，Camden Goods Yard 所在邮编 NW1 租赁询价比 2020 年 3 月上涨了 19%。自 2020 年3 月以来，樱草山租金上涨了27%。

房价方面也是上涨趋势，2023 年 5 月时 NW1 的平均房价以 3.6% 的年增长率位居全英第三位，其中，在内的樱草山是2019年后房价增长最快的伦敦西北地区之一，比伦敦北和伦敦中部核心地段高12%。

但供需不平衡仍在加剧，与 2019 年第二季度相比，区域市场上的可供一居室和二居室数量下降了 29%。值得一提的是，Camden Goods Yard 所提供的多户型选择正是区域内较少见的。

Camden Goods Yard 的投资价值如此耀眼，但其超高配置实用奢适性也同样十分出彩。

名匠出品，高配置交付

Camden Goods Yard 由英国高端口碑开发商伯克利圣乔治倾力打造，每套公寓都精心设计布置，社区配套设施和商超齐全，为您提供伦敦奢适生活。

社区正在兴建 4,500 平方米的英国第四大连锁超市 Morrisons，满足您的日常生活购物需求，还配有热食厨房让您便捷用餐。

在绿化造景上也要大力输出，户外园景占比月 40%，包括种植 240 多棵树木，中间穿插休息区和儿童游乐区，为住户提供自然舒适、生机勃勃的空间。

住户的身心健康同样重要，项目配有屋顶天台玻璃屋，系农场原生态餐厅和城市立体农场，可以体验线下餐饮圈爆火的 Farm to Fork 用餐模式，您不但可以欣赏到美丽的伦敦天际线，还能吃到新鲜的农作物菜肴。

项目配有

Camden Goods Yard 的第一期 Primrose House，由两座塔楼组成，共 110 套私人公寓，每套公寓都配置了现代化设施，超大限度地利用光线和空间。

全屋配有智能声控系统，Miele 电器，节能制冷系统和地暖，洗衣机和烘干机，确保住户一年四季舒适温暖，无惧阴雨天；厨房配有洗碗机和酒柜，2-3 居室配有保温抽屉；浴室配有电热毛巾架，定制梳妆台。

公寓带有两种色调可供选择：沉稳华美的工业风深色系 The Hockney Collection 和清新明媚的轻奢风 The Hepworth Collection。

木质地板，大片落地窗，柔和的家居配色和金属相映成彰，营造出舒适空间；部分户型阳台拥有开阔的视野让住户可以放松身心欣赏伦敦美景；带有工业设计感的厨房时尚又实用，天然的木材和大理石料理台面和瓷砖相衬托，让您舒适烹饪。

卧室设计简洁温馨，添加降噪设计，超大的落地窗让您睡醒就拥抱美丽景观。

推荐户型

1

单身公寓 / £72.5万镑起

2

一居室 / £85.5万镑起

3

两居室 / £149万镑起

4

三居室 / £180万镑起

项目信息

项目名称：

Camden Goods Yard

开发商：

伯克利圣乔治

交付时间：

预计2025年 第二季度起

产权：

999年(2023年起)

物业管理费：

预计每年£7.8/平方英尺

项目售楼处近期已开启，欢迎预约拜访，如果您在国内，我们会协助您远程查看楼盘模型哦~

全国品鉴会也同时开启，北京、上海、深圳分享会，详情请添加 CBRE 小助手预约尊贵活动席位

关注CBRE国际住宅官方账号

探索伦敦房产、独家洞察、市场动向及家居美学

添加CBRE小助手

让我们为您的投资提供贴心的专业服务

获取更多的独家英国购房宝典，欢迎关注：

以上内容包含广告