观点网讯：4月16日，2024年上海首轮土拍下半场于今日开拍，共六幅地出让。截至目前发稿，已成交5宗，3宗溢价成交，2宗底价成交。

其中，闵行区浦锦街道MHPO-1302单元35-5地块，经过18轮竞价，由大华集团(南通)房地产开发有限公司（大华）以25.56亿元摇号竞得，楼面价42350元/㎡，溢价率10%。

据悉，闵行区该地块出让面积5.03万㎡，为住宅用地，容积率1.2，建筑面积6.04万㎡，起价23.24亿元，起始楼面价3.85万元/㎡。

此外，静安区中兴社区C070201单元151b-19地块，经过20轮竞价，由杭州燚乐实业投资有限公司（越秀）以15.97亿元摇号竞得，楼面价78197元/㎡，溢价10%。该地块房地联动价格12.1万元/平方米。

浦东新区曹路科教园区单元（PDP0-0306）C1B-1地块，由象屿地产集团有限公司&上海联泓房地产开发有限公司（象屿&联发）以23.63亿元竞得。楼面价33065元/㎡，溢价率6.49%。

陀区桃浦科技智慧城（W06-1401单元）024A-01地块，零溢价，由上海中环投资开发（集团）有限公司（中环）以26.5亿元竞得，楼面价44042元/㎡。

嘉定区菊园新区嘉定新城菊园社区JDC1-0404单元50-01地块，零溢价，由苏州兆坤房地产开发有限公司&上海保利建锦城市发展有限公司（厦门建发&保利发展）以11.83亿元竞得，楼面价22200元/㎡。

目前，剩余奉贤区奉贤新城10单元08B-01地块还未成交。