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苏州市区住宅用地2024年度第一批拟出让地块清单正式公布！

4月16日，江苏土地市场网公布了苏州市区住宅用地2024年度第一批拟出让地块清单。

划重点：

1、本次公布的拟出让地块共52宗，最晚拟供应时间为2024年12月31日，也就是说这批次地块供应节奏不会太快 。

根据此前江苏土地市场网公布的苏州国有建设用地供地计划，2024年苏州（市区，不含县市）商品住宅供地计划是145公顷。

综合这两份内容来看，今年苏州市区供地大幅缩减已成事实，且很有可能今年供应的宅地就是这一批了。

2、容积率普遍偏低，其中有多宗地块容积率仅为0.6。

3、地块普遍偏小，最小的宅地甚至不超过1公顷。

具体供应清单如下：

2022年以来， 在全国整体土地市场低迷的背景下，苏州是市场化房企投资聚焦的十余个城市之一，土地市场活跃度相对居高，楼面地价也屡创新高。

在这样的背景下，苏州主动减少土地供应是顺应时势的一次主动为之。

根据监管层的最新导向，各城市要建立“人、钱、地、房”联动机制，“以人定房，以房定地、以房定钱”。

在此背景下，苏州根据住房需求科学安排土地供应、引导配置金融资源，是符合市场发展趋势和宏观引导方向的。这也能促进房地产市场供需平衡、结构合理，从而防止市场大起大落。

本文仅为个人观点，不代表所在企业立场，供参考

引用数据及观点请注明来源：克而瑞苏州房产测评（cricfjsz）

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