来宾市金秀县，一个地处大瑶山深处的一个县，这里的高山，海拔一千米以上的大把。金秀县城也是被群山包围着。5月9日，在来宾市司法拍卖市场上，也是迎来一宗非常特别的拍卖，一宗位于金秀县深山老林的土地使用权被拍卖，最终，该土地使用权还是被人买下了，是不是捡漏买下，就只有买家清楚了。

此次拍卖的土地位于金秀县金秀镇金秀林场旧场部，不在金秀县城，但是具体在金秀县哪个位置，没有明确的地图显示，从图片来看，该地块建有两栋比较大的房子，不过非常旧了，拍卖的土地面积比较大，有2150.18平方米，为住宿餐饮用地规划指标为建筑总面积为3225.27平方米，建筑容积率不高于1.50不低于1.0，建筑限高16米，建筑密度不高于30%，绿地率不低于35%。

此次拍卖，起拍价为103.2086万元 ，最终只有一个人报名竞拍，以起拍价就拿下了该土地使用权了。

值得注意的是，该宗土地使用权此前进行过两次拍卖，而且前两次拍卖的起拍价都是103.2086万元，并没有降价拍卖，不过前两次拍卖都流拍了，其中第一次拍卖的时候，有一个人报名了，但是没有出价竞拍。

此次金秀县这宗土地使用权被拍卖，是玉林市中院执行的拍卖，并不是来宾市的法院执行的拍卖，拍卖的土地为一个叫做罗涛的人所有，但该人不是被执行人，属于案外人，被执行人叫做余治平，来宾人应该认识该人，曾经来宾市大佬级人物，2022年，因受贿1840万元，被判处有期徒刑十二年六个月，并处罚金人民币三百万元。具体情况，大家可以去网上了解。

此次拍卖的土地，虽然地处金秀县的深山老林，但是用途还是非常大的，金秀县是广西一个非常有名的旅游县，这里的山水风光非常吸引人，每年都吸引大量游客来游玩，尤其是户外爱好者。这样一块地块，是可以做成一个民宿之类的。按照容积率计算，这块土地的拿地楼面价成本才320元/平方米。

对于金秀县这宗土地使用权拍卖，大家怎么看呢？