21世纪经济报道记者张欣 北京报道

个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点，取消首套房和二套房商贷利率下限……5月17日，房贷迎来多项重磅消息。其中，首套房商贷首付低至15%更是前所未有。

5月17日，中国人民银行和国家金融监督管理总局联合发布《关于调整个人住房贷款最低首付款比例政策的通知》，对于贷款购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%。

上述通知还称，在此基础上，中国人民银行各省级分行、国家金融监督管理总局各派出机构根据城市政府调控要求，按照因城施策原则，自主确定辖区各城市首套和二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例下限。

据央行和金管局表示，该项通知发布主要是为适应我国房地产市场供求关系的新变化、人民群众对优质住房的新期待，促进房地产市场平稳健康发展。

“房贷首付比例历史性地做了下调！”易居研究院研究总监 严跃进表示，这既是我国按揭史上的最宽松政策，也最近几年各类购房政策中最为宽松的政策。说明国家层面对于去库存和支持合理住房消费需求高度重视，其对于房贷方面的拉动、对于刚需和改善型住房的快速释放和规模性释放等都具有非常重要的意义，同时对于房地产市场和地产股等将产生重大积极影响。