时光如梭，转眼间2023年即将结束。而对于广大置业者来说，年底不仅是各项目楼盘冲业绩的最后时机，也是各项优惠政策即将结束的日期。

机不可失，契税、维修基金补贴年底结束

还记得维修基金和和契税补贴延期了多久吗？现在在吉安是购买商品房的，享受100%契税和维修基金补贴，优惠力度诱人！

公积金政策加持，贷款额度再度拔高

公积金政策也非常给力，虽然现在商业贷款也不高，但公积金更低，并且可以开通个人账户，又有谁会嫌弃贷款利率更低呢？

阶段性提高缴存职工在中心城区购买新建商品房住房公积金贷款最高额度的时间截止到2024年3月21日，夫妻双方均缴存住房公积金的职工家庭（至少有一方在吉安市范围内缴存），住房公积金贷款最高额度由80万元提高至90万元。

本地单缴存职工家庭或者异地缴存职工家庭，住房公积金贷款最高额度由70万元提高至80万元。届时春节那一波的返乡客可以享受到这项政策，但是会错过维修基金和契税的补贴。

刚需置业，12万就能上车

现在的刚需置业，低门槛上车的机会越来越少。买房的观念也从“不管怎样，买了再说”转变成为更重视居住属性。一步到位的四房，未来将成为主流。

星辰湾位于吉州区城北，小四方户型，首付12万就能轻松上车，商业贷贷款的月供，低至2000多，如果你有公积金，那月供就更少了。

月薪3000的打工人，也能住上四居室！如果你是附近的上班族，那简直就是为你量身定制！

教育，商业、生活配套齐全

买房也不能一味追求性价比，周边配套是否齐全比价格高低更重要。

星辰湾项目位于吉州区图强路与君华大道交汇处。君华大道是吉安城市主干道，连通吉安南北，周边多条次干道、支路交错纵横，交通便捷。

小区自带3900㎡教育资源，今年开学的九年制吉安二中文星学校，距离项目仅一路之隔，拥有全龄段的优质教育资源！

项目附近就有滑江菜市场、石溪头菜市场、合力泰商业街、各大小超市。满足日常生活需求，完全没有问题。

16%低公摊，花3房的钱买四房

在买房时，其实公摊是一项极大的隐形成本，现在市面上大部分的高层住宅，公摊普遍超过了20%，换个算法就是5分之一！公摊越低，你买房的成本、居住的成本就更低。

星辰湾主打刚改户型，110㎡的3+1房，得房率高达84%！120㎡的舒适四房可以一步到位，合理设计的户型不仅空间利用率高，并且做到了南北通透。

以建面约110㎡户型为例，户型方正，三开间朝南，靠餐厅的小房间，可以做成客房，也能设置成游戏房，动静区分明，动区是我们活动较为频繁的区域，靠近入户门设置，尤其是厨房；静区主要供居住者休息，相对比较安静。

15万方全龄社区，内部规划配套

在此小编为您推荐两套完美契合印花税减免条件的精选好房，都来自英皇广场的City Rise公寓。

项目总占地面积约6.1万㎡，总建筑面积15万㎡，由15栋高层，2栋商业组成，总户数1020户，绿化率高达30%！还自带3层结构的幼儿园！

小区内为青年人设置羽毛球场篮球场以及环形跑道，为中老年人设置康体活动区，为儿童设置了游乐场，能满足不同年龄段业主的休闲娱乐需求。

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