近期，南充自规局公布一批城市用地的最新规划，调整了地块相关指标。其中有三宗地包含农贸市场，一宗为幼儿园用地， 有利于满足 周边居民的日常生活需 求 ，涉及到的地区有白土坝、果州大道、燕儿窝和文峰片区。

▎嘉陵文峰片区W-B-a-05-01地块

基本情况：W-B-a-05-01地块位于文峰片区，嘉陵大道(文峰段) 南侧。

地块位置示意

调整前：地块用地面积约56亩，规划居住兼容商业用地，容积率≤2.0，建筑密度≤22%，建筑高度≤60米，绿地率≥30%，商业建筑面积≤5%。由于现已建成的都京港嘉陵江大桥延伸线匝道占用了该地块部分规划建设用地，WF-B-a-05-01地块面积减少至52亩。

调整目的：文峰片区中部和北部组团大部分用地已出让，但是中部组团缺乏独立占地的农贸市场，为了解决该区域社区居民买菜难，以及文峰街道乌木桥社区办公场地等问题，区政府提请在WF-B-a-05-01地块内临都京港嘉陵江大桥延伸线规划一处农贸超市，并配建社区服务站。

调整后：将该地块拆分为WF-B-a-05-01a和WF-B-a-05-01b两个地块。

其中WF-B-a-05-01a地块为商业用地，面积约6亩，容积率≤1.2，建筑密度≤50%，建筑高度≤20米，绿地率>20%。地块内配建地上计容建筑面积不低于3500平方米的标准化农贸超市、地上计容建筑面积不低于800平方米的社区服务站和1处二类公厕。

WF-B-a-05-01b地块为城镇住宅用地（兼容商业用地），面积约46亩，规划设计条件按原规划执行。

▎顺庆燕儿窝片区C-02-05地块

基本情况：C-02-05地块位于顺庆区燕儿窝片区东部，西南石油大学南侧，地块南侧为达成铁路线，与将军路大桥直线距离约400米。

地块位置示意

调整前：用地面积约156亩。居住兼容商业用地，容积率≤2.0，建筑密度≤20%，建筑高度≤60米，绿地率≥30%，地块内商业计容建筑面积占总计容建筑面积比例不超过15%。

调整目的：为达到显山露水的效果，保留达成铁路以及将军路大桥至该地块的视线通廊，对该地块规划设计条件重新进行规划论证优化。

调整后：C-02-05地块容积率≤1.8，建筑密度<20%，建筑高度≤48米，绿地率≥30%，商业计容面积占总计容建筑面积比例≤10%。

地块内配建一处社区农贸综合体，主要功能包括地上计容建筑面积不低于2000平方米的标准化农贸超市，地上计容建筑面积不低于600平方米的社区服务站，并配建1处二类公厕。

▎顺庆北部新城B-3-03地块

基本情况：北部新城片区B-3-03地块位于果州大道以东，新城一路以北，恒大华府与金为领地悦城小区之间，用地面积约13.5亩。

地块位置示 意

调整前:幼儿园用地，用地面积约13.5亩，容积率0.6-0.9，建筑密度≤25%，建筑高度≤10米，绿地率≥35%。

调整目的：为增加儿童室外活动场地面积，促进儿童身心健康发展，顺庆区政府来函申请调整该幼儿园地块建筑高度。

调整后：面积约13.5亩，容积0.6-0.9,建筑密度≤20%，建筑高度≤24米，绿地率≥35%，地块内配建1处二类独立式公厕。幼儿活动用房应设置在3层及以下，4层及以上应有防止幼儿误入的措施。

▎顺庆白土坝片区Ie-01-03地块

规划目的：为解决白土坝片区居民买菜难等问题，顺庆区人民政府来函申请在华凤街道望天坝社区内选址建设一处农贸市场，服务周边居民。

基本情况：农贸市场选址于西河派出所东侧，紧临迎凤路。项目地块编号为Ie-01-03地块，规划设计条件为：用地性质为商业用地，面积约6亩容积率≤1.2，建筑密度≤50%，建筑高度≤20米，绿地率≥20%。

地块位置示 意

地块内配建地上计容建筑面积不低于3000平方米的标准化农贸超市、地上计容建筑面积不低于600平方米的社区服务站、地上计容建筑面积不低于350平方米的老年人日间照料中心和1处二类公厕。

来源:板眼

崛起南充整理发布

声明：刊载此文仅为传达更多信息之目的，不代表赞同或者支持作者观点，版权归原创所有，如有侵权请联系我们及时删除！

对于留言区内容仅代表评论者个人观点，与“崛起南充”立场无关。