临近年底，土拍节奏再次提速！

就在刚刚，泰州市自然资源和规划局挂牌4幅涉宅地块，其中3幅位于高港，1幅位于医药高新区，将于12月14日正式出让！

1、泰地储告【2023】9-1号地块：住宅性质，出让面积约15841㎡，位于泰州医药高新区鼓楼路西侧、康居路北侧（天溪玫瑰园东侧），起拍楼面价6719元/㎡，最高楼面限价10055元/㎡；

2、泰地储告【2023】9-2号地块：住宅性质，出让面积约60071㎡，位于高港区永安洲镇苏豪项目南侧、经六路西侧，起拍楼面价2297元/㎡，最高楼面限价3429元/㎡；

3、泰地储告【2023】9-3号地块：商住性质，出让面积约108919㎡，位于高港区口岸街道高港大道东侧、港城路北侧（宇业·天逸华府东侧），起拍楼面价3808元/㎡，最高楼面限价5709元/㎡；

4、泰地储告【2023】9-4号地块：住宅性质，出让面积约86893㎡，位于高港区口岸街道高港大道东侧、港城路南侧（金通·玉兰园东侧），起拍楼面价3772元/㎡，最高楼面限价5652元/㎡。

起拍楼面价6719元/㎡

泰地储告【2023】9-1号地块

泰地储告【2023】9-1号地块档案

地块位置：泰州医药高新区鼓楼路西侧、康居路北侧

占地面积：15841㎡

用地性质：住宅

容积率：1.01≤R≤1.4

建筑密度：≤35%

绿化率：≥35%

起拍总价：14900万元

起拍楼面价：6719元/㎡

最高限价：22300万元

最高楼面限价：10055元/㎡

从四至范围来看，该地块位于医药高新区，紧邻天禧玫瑰园，周边临近泰州市第一外国语学校、野徐人民医院、野徐镇政府、天禄湖、泰州医药城实验小学等一众配套。

大致位置，仅供参考

目前，地块周边在售新盘以东方温莎小镇4期、华盛·盛雅园为主，此外天禄湖花园还有少量房源在售，备案均价在1.4-1.5万/㎡。

根据地块规划，泰地储告【2023】9-1号地块为二类住宅用地，容积率最高不超过1.4，且建筑限高为9-24米，未来或多以叠墅、洋房类产品为主。

起拍楼面价2297元/㎡

泰地储告【2023】9-2号地块

泰地储告【2023】9-2号地块档案

地块位置：高港区永安洲镇苏豪项目南侧、经六路西侧

占地面积：60071㎡

用地性质：住宅

容积率：1.6≤R≤2

建筑密度：≤30%

绿化率：≥35%

起拍总价：27600万元

起拍楼面价：2297元/㎡

最高限价：41200万元

最高楼面限价：3429元/㎡

从四至范围来看，该地块位于高港永安洲，临近泰州春江湿地公园、泰州海军舰艇文化园、泰州大桥、泰州高港汽车站等，但生活配套相对较少。

大致位置，仅供参考

目前，地块周边暂无新盘在售，而根据规划公示，地块为二类住宅用地，住宅小区机动车全部采用地下停车，且建筑限高12-60米。

起拍楼面价3808元/㎡

泰地储告【2023】9-3号地块

泰地储告【2023】9-3号地块档案

地块位置：高港区口岸街道高港大道东侧、港城路北侧

占地面积：108919㎡

用地性质：商住

容积率：1.322≤R≤1.835

建筑密度：≤35%

绿化率：≥30%

起拍总价：76100万元

起拍楼面价：3808元/㎡

最高限价：114100万元

最高楼面限价：5709元/㎡

从四至范围来看，该地块位于宇业·天逸华府东侧，一路之隔即是高港实验小学春港校区，周边临近口岸中心小学、高港区政府、扬子江工业园区、泰州市第三人民医院、大润发等配套。

大致位置，仅供参考

目前，地块周边在售新盘以爱情·山河万象为主，项目目前在售小高层、叠墅，涉及所有户型，且均为毛坯，备案均价在1.1-1.5万/㎡。

根据地块规划，泰地储告【2023】9-3号地块为商住用地，其中A分区为二类住宅用地，占地面积39332㎡，容积率1.2-1.8，建筑限高12-60米；

B分区为零售商业用地、二类住宅用地，占地面积64505㎡，容积率1.5-2，建筑限高12-60米；C分区为地下空间。

为二类住宅用地，容积率最高不超过1.4，且建筑限高为9-24米，未来或多以叠墅、洋房类产品为主。

起拍楼面价3772元/㎡

泰地储告【2023】9-4号地块

泰地储告【2023】9-4号地块档案

地块位置：高港区口岸街道高港大道东侧、港城路南侧

占地面积：86893㎡

用地性质：住宅

容积率：1.2≤R≤1.8

建筑密度：≤25%

绿化率：≥35%

起拍总价：59000万元

起拍楼面价：3772元/㎡

最高限价：88400万元

最高楼面限价：5652元/㎡

从四至范围来看，该地块位于金通·玉兰园东侧、泰地储告【2023】9-3号地块南侧，周边配套一致。

大致位置，仅供参考

根据地块规划，泰地储告【2023】9-4号地块为二类住宅用地，建筑限高为12-60米。

大致位置，仅供参考

图文来源：泰州楼市头条

综合编辑：泰州百晓生