太突然!温州知名房开破产了

更新时间:2023-11-16 11:38:53作者:橙橘网

太突然!温州知名房开破产了

近日在阿里拍卖平台上,温州知名房开大自然房地产开发集团有限公司因破产,名下的2宗地块使用权被公开挂牌拍卖,起拍价高达1.8亿。

此外,同时被挂牌拍卖的还有两套不动产,合计起拍价也达到了2500万。


首先来看被拍土地的情况。从拍卖信息界面可以了解,被拍的2宗地块,具体位置在鹿城区市府路和汤家桥路交叉口西侧及西北侧(新城中心区49号地块),东临新城大道,南临市府路,北临温州广播电视中心。

土地使用权面积分别为4905.98㎡、5176.23㎡,合计面积10082.21 ㎡,皆为商业、办公用地。土地使用权剩余使用年期 20.78 年。


根据房地产土地评估机构给出的评估报告,这两宗地块所处的位置临近多条城市主干道交通便利,区域配套设施较好,附近多为商业与住宅房地产,商业繁华度较高,总体上条件是比较优越的,因此给出了2.239亿的评估价。


而本次起拍价,是在评估价的基础上降了4000余万,以1.8亿的价格起拍。


再看另外两套房产的情况。第一套房产为位于汤家桥路的大自然家园1幢201室不动产。这套房产建筑面积约为1550㎡,为商业用地。


房子建于2006年,在被拍前,是租给了一家教育机构使用,目前从现场照片来看是已腾空出来。


不过,房子从2020年开始,一直到23年7月,3年时间里一共欠了物业费17.4万元。这笔物业费,也需要由房子的新主人来承担。


评估机构给这套房子作出的评估价为1441万,而起拍价则是降了约400万,为1009万。

第二套房产,同样是位于汤家桥路的大自然家园,为1幢301室,建筑面积1665.14㎡,起拍价1430万。性质基本与201室相同,在此前也是被租给了一家健身馆使用。


值得一提的是,当时这家健身馆还因突然闭馆“跑路”、会员退费难,而闹上了新闻,引发了广泛的关注。


如今,不仅是这家健身馆关门了,连作为“房东”的大自然房开同样也是被申请破产,比较令人唏嘘。

大自然房开为何会破产?根据温州中级人民法院作出的裁定书可以了解,成立于2000年的大自然房开,虽然一度在温州不少地方都参与开发房产,声势浩大。


大自然家园

然而在近年来发展情况却十分窘迫,仅法院列出的这个执行案件当中,涉及到的债务本金就高达3.74亿元。对于这笔庞大的债务,大自然房开束手无策,到了“无可供执行财产”的山穷水尽的地步。

终于在今年6月份,中国民生银行温州分行,以大自然房开“不能到期偿还债务并明显缺乏清偿能力”为由,向温州人民法院申请对大自然房开进行破产清算。


而大自然房开也没有尝试作最后的挣扎,对于这个申请没有提出异议。

因此温州人民法院最终裁定大自然房开破产,其名下的各项资产也就此被挂牌拍卖。

来源:温州百晓在线

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