【企业】

陆家嘴回应苏州绿岸土地污染：将全力通过司法途径还原事实真相

11月12日，陆家嘴发布关于苏州绿岸项目有关情况说明的公告。陆家嘴表示，公司关注到近期媒体上出现关于公司控股子公司苏州绿岸名下部分土地存在污染事宜的报道及苏钢集团的相关情况声明，现就苏州绿岸项目有关情况公告如下：公司、公司控股子公司上海佳湾资产管理有限公司、公司控股子公司上海佳二实业投资有限公司（以下合称“原告方”）与苏钢集团、苏州市环境科学研究所、苏州市苏城环境科技有限责任公司、苏州国家高新技术产业开发区管理委员会、苏州市自然资源和规划局产生侵权纠纷，原告方向江苏省高级人民法院提起民事诉讼，针对相关各方的侵权行为，公司将全力通过司法途径，按照江苏省高级人民法院的要求充分举证，还原事实真相，维护公司及全体股东利益，并根据事项进展情况及时履行信息披露义务。

东方雨虹拟向苏州竹辉转让虹丰置业95%股权

11月15日，东方雨虹发布公告称，公司下属全资子公司虹曦置业于近日竞得北京市丰台区一宗居住用地，并设立全资子公司虹丰置业（目标公司）作为该用地建设主体。目前，虹曦置业拟向苏州竹辉转让虹曦置业持有的虹丰置业95%股权，转让价格为47.5万元。本次交易完成后，虹曦置业将持有虹丰置业5%股权，苏州竹辉将持有虹丰置业95%股权。据企查查显示，受让方苏州竹辉的法人刘慧明在中海地产旗下公司任职，苏州竹辉的实际控制方或为中海地产。

中建地产将与MCL地产联合操盘一新加坡住宅项目

11月16日，中国建筑发布公告显示，公司第三届董事会第四十八次会议审议通过了《关于中建南洋公司参与投资新加坡金文泰一号街私人住宅地块房地产开发项目的议案》，同意中建南洋公司下属子公司中建地产（新加坡）与MCL地产合作开发新加坡金文泰一号街私人住宅地块房地产项目（本项目）。近日，中建地产（新加坡）与MCL地产组成联合体竞得本项目土地，并收到中标通知书。本项目位于新加坡西南部金文泰地区，为住宅用地，总占地面积1.35万平方米，总计容建筑面积4.71万平方米，项目总投资约55.85亿元人民币。中建地产（新加坡）将与MCL地产按照49%:51%的股权比例成立合资项目公司实施项目开发，双方联合操盘。

【市场】

1-10月全国商品房销售额同比下降4.9%

11月15日，国家统计局发布2023年1-10月份全国房地产市场基本情况。1—10月份，全国房地产开发投资95922亿元，同比下降9.3%（按可比口径计算）；其中，住宅投资72799亿元，下降8.8%。1—10月份，商品房销售面积92579万平方米，同比下降7.8%，其中住宅销售面积下降6.8%。商品房销售额97161亿元，下降4.9%，其中住宅销售额下降3.7%。10月末，商品房待售面积64835万平方米，同比增长18.1%。其中，住宅待售面积增长19.7%。

10月70城商品住宅销售价格环比下降城市个数略增

11月16日，国家统计局发布2023年10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。10月份，70个大中城市商品住宅销售价格环比下降城市个数略增，各线城市商品住宅销售价格环比下降、同比涨跌互现。10月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.3%；二手住宅环比由上月上涨0.2%转为下降0.8%。二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.2%，降幅比上月收窄0.1个百分点；二手住宅环比下降0.5%，降幅与上月相同。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别下降0.5%和0.6%，降幅比上月分别扩大0.2和0.1个百分点。10月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比下降城市分别有56个和67个，均比上月增加2个。

厦门买房解除全市限购

近日，厦门发布关于进一步优化房地产市场相关政策的通知及解读。其中明确解除全市限购措施。在思明区、湖里区购买一手、二手商品住房，不再审核购房人资格，限售措施保持不变。对于贷款购买思明区、湖里区商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例为25％，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例为35％；对于贷款购买上述区域商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行，二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率加30个基点。

广州住房公积金实行“认房不认贷”

11月14日，广州住房公积金管理中心发布《关于优化个人住房公积金贷款有关事项的通知》以及相关政策解读，其中明确家庭名下住房套数仅计算本市住房，外地住房不计算，住房贷款记录（无论是否已结清）不再影响住房套数认定。对购买本市首套住房的购房人家庭，公积金贷款最低首付款比例为20%。对无住房贷款（含商业性住房贷款和公积金贷款）记录或住房贷款记录已结清，且在本市拥有1套住房的购房人家庭，公积金贷款最低首付款比例为30%。对有未结清住房贷款记录且在本市拥有1套住房的购房人家庭，公积金贷款最低首付款比例为40%。

江苏公积金贷款可用于购买法拍房

11月14日，据江苏省高级人民法院官微消息，近日，江苏省高级人民法院、江苏省住房和城乡建设厅、中国人民银行江苏省分行共同制定《关于做好住房公积金个人住房贷款购买法拍房业务的实施意见》，对公积金贷款购买法拍房业务的相关事项作出规定。规定指出，公积金法拍贷业务适用于各级人民法院对江苏省内个人住房组织网络司法拍卖的活动，由各地住房公积金管理中心或受其委托开办住房公积金个人住房贷款业务的商业银行受理。符合住房公积金个人住房贷款条件的法拍房买受人，可在未付清全款前办理住房公积金个人住房贷款。

“深圳取消商品住房销售限价”消息不实

11月17日，据深圳商报消息，深圳商报记者从深圳市规划和自然资源局、深圳市住房和建设局获悉，网传“深圳取消商品住房销售限价”为不实消息。消息称，深圳坚决落实“稳地价、稳房价、稳预期”的工作目标，更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。