观点网讯：11月18日，福州迎来今年第六次国有土地使用权拍卖活动。

观点新媒体获悉，宗地2023-46号、49号、51号地块因出让条件调整取消出让。故当天只拍卖11幅地块，总面积488.92亩，起拍价156.81亿元。

从区域来看，11幅地块分别为鼓楼4幅、台江3幅、晋安3幅、仓山1幅。

最终，除了福州宗地2023-47号无人竞价取消出让外，其余10幅地块全部顺利拍出，总面积472.93亩，总成交金额165.53亿元。

其中，厦门建发旗下两家福州子公司以总价36.55亿竞得福州宗地2023-40号、43号。

福州宗地2023-40号地块，经过90轮竞价，由福州兆臻房地产开发有限公司（厦门建发）以23.75亿竞得，溢价率23.31%，成交楼面地价38524元/㎡。这一楼面地价仅次于2016年阳光城竞得的福州宗地2016-11地块（阳光城龍庭路95號），成为年度“单价地王”。

该地块位于鼓楼区东水路东侧、福新路北侧，对应为高工小区旧改出让地块。土地面积24660平方米（合36.99亩）；容积率1.0以上、2.5以下（其中商业不超过3000平方米）；建筑密度30%以下（含30%）；绿地率30%以上（含30%）；建筑限高80米以下（其中住宅建筑高度21米以上）。

福州宗地2023-43号地块，经过75轮竞价，由福州兆裕房地产开发有限公司以12.8竞得，溢价率41.44%，楼面地价28734元/㎡。

该地块位于台江区五一中路与国货西路交叉口西北侧，对应为汽车南站周边旧改造地块，土地面积22273平方米（合33.41亩）；容积率1.0以上、2.0以下（其中商业不超过6000平方米）；建筑密度30%以下（含30%）；绿地率30%以上（含30%）；建筑限高100米以下（其中住宅建筑高度21米以上）。