11月17日，天水市公共资源交易中心发布“天水市秦州区东十里城中村片区棚户区（城市更新）改造项目（北地块A1地块）施工招标资格预审公告”，具体内容如下：

天水市秦州区东十里城中村片区棚户区（城市更新）改造项目（北地块 A1 地块）已由天水市发展和改革委员会以天发改投资〔2022〕319 号批准建设，项目业主为天水市城市更新投资有限公司，建设资金来自申请中央预算内资金、中央补助资金、政策性银行融资贷款及项目单位自筹，项目出资比例为 100% ，招标人为天水市城市更新投资有限公司。项目已具备招标条件，现进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人（以下简称申请人）提出资格预审申请。

项目概况与招标范围

建设地址：天水市秦州区东十里片区，地块东至八建和顺家园，北至秦麦高速，南 至林家大院。

建设规模及主要建设内容：本项目总用地面积 31725m²(其中代征道路面积 5284m²，代征绿地面积 3088m²，代征水域面积 577m²，可建设用地面积 22776 m²)。总建筑面积82198.03m²，其中地上建筑面积 67688.69m²(住宅 66073.74m²，商业 1255.02m²，物业管理与服务用房 145.06m²，社区服务站 214.87m²)，地下建筑面积 14509.34m²。住宅总户数为 636 户，机动车停车位 290 辆(均为地下)。本项目由 1#～8#住宅楼、2#商业、3#商业及地下车库组成。1#楼、8#楼采用“三板”(预制内隔墙板、预制楼梯板、预制混凝土叠合楼板)。

计划工期：730日历天，计划开工日期：2024年1月10日，计划竣工日期：2026年1月8日。

投资总额（以批准的概算为准）：该项目概算总投资 44089.44 万元，其中建筑安装工程费 35244.36 万元。

招标范围：经审查批准的施工图范围内全部建安工程（具体以工程量清单为准）。

标段划分：本项目划分为两个标段。

第一标段：本标段概算投资约 10218.43 万元。

1#楼地下 1 层地上 18 层，地上建筑面积 10735.69 ㎡(住宅 10126 ㎡ ,商业 609.69 ㎡)， 地下建筑面积计入地下车库。地下一层为车库，以上为管道夹层，地上一层为商业，二～十 八层均为住宅。地上一层层高 4.20m，二～十七层层高 2.90m，十八层层高 2.80m，建筑高度 53.70m；2#楼地下 1 层地上 18 层，地上建筑面积 7453.42 ㎡(住宅 6808.51 ㎡，商业355.85 ㎡，社区服务站 214.87 ㎡ ，物业管理与服务用房 74.19 ㎡)，地下建筑面积计入地下车库。地下一层为车库，以上为管道夹层，地上一层为商业，二～十八层均为住宅。地上一层层高 4.20m， 二～十七层层高 2.90m， 十八层层高 2.80m，建筑高度 53.70m；本标段地下车库 面积的划分：自 A 轴线至 M 轴线和 N 轴线之间的后浇带止所包括的全部施工内容（经审查合格后的施工图纸范围内的全部建安工程内容，具体以工程量清单为准）。

第二标段：本标段概算投资约 25025.93 万元。

3#楼地下 1 层地上 18 层，地上建筑面积 7161.28 ㎡(均为住宅)，地下建筑面积计入地 下车库。地下一层为车库，以上为管道夹层，地上一～十八层均为住宅。一～十七层层高 2.90m，十八层层高2.80m，建筑高度52.40m；4#楼地下1层地上18层，地上建筑面积8913.30 ㎡(均为住宅)，地下建筑面积计入地下车库。地下一层为车库，以上为管道夹层，地上一～ 十八层均为住宅。地上一～十七层层高 2.90m，十八层层高 2.80m，建筑高度 52.40m；5#楼地下 1 层地上 18 层，地上建筑面积 7161.28 ㎡(均为住宅),地下建筑面积计入地下车库。地下一层为车库，以上为管道夹层，地上一～十八层均为住宅。地上一～十七层层高 2.90m， 十八层层高 2.80 米，建筑高度 52.40m；6#楼地下 1 层地上 18 层，地上建筑面积 8913.30 ㎡ (均为住宅),地下建筑面积计入地下车库。地下一层为车库，以上为管道夹层，地上一～十 八层均为住宅。地上一～十七层层高 2.90m，十八层层高 2.80m，建筑高度 52.40m；7#楼地下 1 层地上 18 层，地上建筑面积 6560.54 ㎡(住宅 6530.38 ㎡，物业管理与服务用房 30.16 ㎡)，地下建筑面积计入地下车库。地下一层为车库，以上为管道夹层，地上一～十八层均 为住宅。地上一～十七层层高 2.90m，十八层层高 2.80m，建筑高度 52.40m；8#楼地下 1 层 地上 18 层，地上建筑面积 10500.40 ㎡(住宅 10459.69 ㎡，物业管理与服务用房 40.71 ㎡)， 地下建筑面积计入地下车库。地下一层为车库，以上为管道夹层，地上一～十八层均为住宅。地上一～十七层层高 2.90m，十八层层高 2.80m，建筑高度 52.40m；2#商业地上 1 层，建筑 面积 96.28 ㎡。层高 4.50m，建筑高度 4.80m；3#商业地上 1 层，建筑面积 193.20 ㎡。层高 4.50m，建筑高度 4.80m；本标段地下车库面积的划分：自 M 轴线和 N 轴线之间的后浇带至 AP 轴线止所包括的全部施工内容（经审查合格后的施工图纸范围内的全部建安工程内容， 具体以工程量清单为准）。

质量要求：合格。

来源：天水市公共资源交易中心、TS房管家