实施“两集中”供地政策22城中 17城已恢复“价高者得”

更新时间:2023-11-21 12:45:14作者:橙橘网

实施“两集中”供地政策22城中 17城已恢复“价高者得”

11月20日,浙江宁波11月出让两宗土储,鄞州区YZ06-16-b2-A 地块,土地面积3.34公顷,建筑面积8.03万平方米,起始总价13.35亿元。位于潘火,周边小区较多,配套设施较为完善,后期发展空间比较可观;海曙区HS18-02-04a地块,土地面积3.79公顷,建筑面积8.33万平方米,起始总价2.68亿元。位于古林,临近高架,交通相对便利。

中指研究院宁波分院总经理李嵩表示,本次竞拍规则有两大重大变化,其一:土地出让方式上由原来的“限房价和竞地价”调整为“推行商品住宅用地房屋销售指导价制度”简而言之,实际销售价格可在指导均价基础上浮动。其二:土地出让的封顶溢价率由15%提高到30%。这两大改变,增加了市场对楼市的调控的发挥空间,体现了政府端积极拉动宁波楼市的决心。

中指研究院最新监测数据显示,截至11月21日,在22个采取“两集中”土地出让方式的城市中,有21城已发布涉宅用地公告,其中17城恢复“价高者得”,目前仅北京、上海、深圳、宁波仍在执行限地价政策。部分城市在取消地价后的首拍中,出现高溢价率地块,引发市场极大关注。最后一城广州的挂牌情况值得期待。

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文/北京青年报记者 宋霞

编辑/樊宏伟

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