重组成功，融创大涨！直拉20%涨停，短剧游戏概念又双叒火了

更新时间：2023-11-21 13:51:45作者：橙橘网

今日早间，A股一度高开走强，沪深300则围绕3600点展开激烈争夺，创业板指也在2000点附近反复拉锯。

盘面上，房地产、短剧游戏、酒店餐饮、造纸等板块涨幅居前，操作系统、芯片、卫星导航、华为算力等板块跌幅居前。

房地产全线高开高走

房地产股早间全线高开高走，板块指数盘中放量大涨近4%，创1个月以来新高，仅半小时成交就超过昨日全天成交。三湘印象、电子城均连续第2日一字涨停，深振业Ａ、大龙地产等也秒速封板。

租购同权、物业管理、家居用品、建材等相关板块亦跟随走强，深赛格、四通股份、松霖科技等强势涨停。ETF涨幅前3位的基金均与房地产相关。

消息面上，融创中国昨日晚间公告，公司境外债务重组各项条件已获满足，11月20日起正式生效。该公司表示，伴随着境内外公开市场债务重组全部完成，融创整体化解约900亿元人民币的债务风险，境外公开市场2—3年内无刚性还债压力。

按照融创此前公布的境外债重组方案，其重组规模总计约百亿美元，这些债务将根据债权人选择，置换为6笔新上市的美元票据、强制可转换债券、可转换债券，及物业公司融创服务股权，分别对价57亿美元、27.5亿美元、10亿美元、7.75亿美元。

在完成境外债重组之前，融创已于今年1月先行完成了总额约154亿元的境内债重组，整体展期3—5年。境外债务重组完成，意味着融创成为首家完成境内外债务重组所有流程的大型房企。

融创中国港股早间大幅高开高走，股价一度飙升逾25%，创2个月来新高，开盘仅1小时成交就超过昨日全天成交1倍以上。融创服务盘中也大涨超14%。

融创中国在其官微也表示，融创境外债务重组各项条件已获满足，20日起正式生效,公司也成为行业内最早完成境内外债务重组的大型房企。启动重组工作至今的18个月,公司获得了相关政府部门的大力支持，伴随着境内外债务重组全部流程顺利通过,约有900亿元人民币的债务风险得到了全面化解。未来2-3年内,公司在境外公开市场无刚性还债压力,这也为后续经营的持续恢复和落实保交付创造了有力条件。

在中指研究院企业研究总监刘水看来，对于出险房企而言，债务重组是以“时间换空间”，债务重组完成后，需要尽快恢复正常经营。“对于现存停工项目，出险房企需尽快引入资方，确保项目顺利建设施工，保障及时交付。当前，保交楼依旧是房企经营的底线，国家亦出台各项政策，给予支持。在各项利好政策下，出险房企还需抓住机会，积极开展复工复产，逐步恢复正常经营。”

刘水还表示，加快销售促回款，促进企业持续发展。出险房企应紧抓“因城施策”窗口期，加速布局较好项目的销售去化，快速回笼资金，只有持续的销售回款，才能保障现金流入，才能增强偿债能力。此外，当企业经营得到一定改善时，出险房企还需尽快调整和恢复企业人员，健全组织机构，相关经营活动才能有效运转，从而有助于企业恢复正常经营。

在融创中国强势带动下，香港房地产股全线走强，恒生地产物业管理、港股通地产建筑业等指数均大涨超3%，金奥国际、西王置业、新城发展、绿景中国地产等均涨超10%。

近期房地产行业，尤其是涉及房企融资方面频频迎来好消息。

在10月底召开的中央金融工作会议明确，促进金融与房地产良性循环，健全房地产企业主体监管制度和资金监管，完善房地产金融宏观审慎管理，一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求，因城施策用好政策工具箱，更好支持刚性和改善性住房需求，加快保障性住房等“三大工程”建设，构建房地产发展新模式。

11月17日，人民银行、金融监管总局、证监会联合召开金融机构座谈会，研究近期房地产金融、信贷投放、融资平台债务风险化解等重点工作。会议强调，各金融机构要深入贯彻落实中央金融工作会议部署，坚持“两个毫不动摇”，一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求，对正常经营的房地产企业不惜贷、抽贷、断贷。

近日，万科境内外金融机构举行了沟通会，面对境外债券价格异动，万科与境内外金融机构举行了一次沟通会。会上深圳国资委一锤定音：万科具备足够的安全性，没有财务风险、管理风险，是深圳国资体系重要成员。“如有需要或遭遇极端情况，我们有充分信心、足够的资金资源和工具，通过一切可能的市场化、法制化手段帮助万科积极应对”。·

对此，中信证券研报指出，2023年以来地产债市场信用风险反复，而10月混合制房企的舆情进一步扰动市场。本周万科股东支持落地使得市场暂时恢复平静。展望未来，对于未出险房企而言，行业基本面正在逐步改善，信用风险正在逐步出清；对于舆情环绕的房企而言，其目前所面临的困境更需依靠股东支持，特别是地方政府股东的支持。无论是承接相对低质项目改善企业现金流，还是市场化购入债券提升市场信心，均可抽丝剥茧地切实改善房企信用资质，从而实现债务风险的化解。

短剧游戏创历史新高

经过短暂调整之后，短剧游戏概念再度走强，早间板块指数大涨逾4%，创历史新高。海看股份直线拉升，20%涨停；新领头羊引力传媒连续第4日涨停，股价创近2年新高；前期龙头天威视讯在略微调整之后，近日再度连续2涨停；岩山科技、粤传媒等纷纷强势涨停。