观点网讯：11月21日上午，福建漳州市区第三次土拍落幕，3幅地块均底价成交，揽金26.84亿，此次拍卖设置上限价格。

其中，2023P07地块由漳龙底价竞得，成交总价3.39亿，成交楼面价2225元/㎡。该地块位于龙文区迎宾路以南、规划龙祥中路以西、规划新浦东路以北，容积率：1.0<并且<3.0，计容建筑面积<152339㎡。

该地块住宅建筑的建筑高度不得大于80m，商务建筑的建筑高度不得大于100m;该宗地计容建筑面积不少于2万㎡的康养中心必须整体持有，不可分割办证；该宗地计容建筑面积不少于3万㎡的养老住宅可出租可销售；宗地的装配式建筑面积为计容建筑面积的25%。

2023P08地块由圆山投资底价竞得，成交总价9.35亿，成交楼面价2680元/㎡。该地块位于龙江南路以西、规划横六路以南，容积率：1.0<并且<2.8，计容建筑面积<348849㎡。

地块商业部分建筑的计容建筑面积不超过总计容建筑面积的10%；该宗地块内古树名木应就地保留。

2023P09地块同样由圆山投资底价竞得，成交总价14.1亿，成交楼面价2942元/㎡。该地块位于漳码路以北、龙祥南路以东，容积率：1.0<并且<2.6，计容建筑面积<479276㎡；商业建筑的计容建筑面积不得大于地块总计容建筑面积的10%。

另据过往报道，11月18日，福州迎来今年第六次国有土地使用权拍卖活动。

观点新媒体获悉，宗地2023-46号、49号、51号地块因出让条件调整取消出让。故本次只拍卖11幅地块，总面积488.92亩，起拍价156.81亿元。

最终，除了福州宗地2023-47号无人竞价取消出让外，其余10幅地块全部顺利拍出，总面积472.93亩，总成交金额165.53亿元。

其中，6幅纯宅地总成交额达118.71亿元。分别为保利福建、厦门建发各竞得2幅，福州建发集团和湖北隽达各竞得1幅。