就在近期，泰州市海陵区人民政府发布《升仙桥南小街西侧地块国有土地上房屋征收补偿方案（征求意见稿）》。

产权调换安置房的地点为美好易居城和青年北路西侧地块。

(图源：泰州市海陵区人民政府网站）

征收范围

东至升仙桥南小街，南至虹桥西街，西至民政局东围墙，北至迎春路沿街楼房南侧范围内房屋及附着物，具体范围以项目红线图为准。

（具体范围以红线图为准）

签约搬迁奖励期限

签约搬迁期限内设两个签约奖励期：第一奖励期为30天，第二奖励期为10天；具体奖励期限待房屋征收决定公告后，在征收现场公布。

补偿方式

被征收人可以选择货币补偿，也可以选择产权调换，选择产权调换时只可以按原房屋性质进行产权调换，部分情形除外。

类似房地产的市场评估价

1.为测算征收成本，房屋征收部门委托具有房地产评估资质的评估机构对征收范围内的房屋进行采样评估，被征收房屋（住宅）类似房地产市场价格为 10933 元/㎡，虹桥西街沿商铺类似房地产市场价格为 20455 元/㎡。

结合《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第590号）第十九条之规定，拟确定被征收房屋（住宅）基准价为 11016 元/㎡，虹桥西街沿商铺基准价为 20519 元/㎡。

2. 待征收决定发布后，被征收房屋基准价参照征收评估机构评估的类似房地产市场价格确定。

产权调换安置房地点及结算价格

1.美好易居城高层/现房：等面积价9400元/平方米，超面积价10800元/平方米。

2.青年北路西侧地块（暂定名：海阳湾）高层/期房：等面积价9180元/平方米，超面积价11200元/平方米。

房票安置及奖励

被征收人可自愿选择房票安置。在海陵区内使用：自出具房票之日起3个月内购房的，给予房票购房使用金额部分20%的奖励:第4个月至第6个月内购房的，给予16%的奖励:第7个月至第18个月内购房的，给予12%的奖励。房票有效期内未购房的不予奖励。

同时对于跨区使用房票购买新建商品房的被征收人，可按照不超过房票使用金额的10%给予购房奖励。

按时搬迁奖励

被征收人在征收补偿方案规定的搬迁奖励期限内，签订征收补偿协议并腾空交房的给予奖励。具体标准：

1.住宅房屋的搬迁补助费按被征收房屋认定面积10元/㎡计算。搬迁补助费一次不足1500元的按1500元计算。

2.非住宅营业用房和非住宅非营业用房的搬迁补助费按被征收房屋认定面积20元/㎡计算，不足1500元的按1500元计算。

3.“住改非”房屋搬迁补助费，住宅部分面积按10元/㎡、“住改非”部分面积按20元/㎡分别计算，每户合计发放不足1500元的补足1500元。

图文来源：海陵区住建局

综合编辑：泰州百晓生