速读日前，由住总集团工程总承包二部施工的大兴区青云店镇中心镇区棚户区改造项目三号地块在8个地块中率先实现全面封顶，比预定工期计划提前了65天。

大兴区青云店镇中心镇区接壤北京经济技术开发区与城市副中心，紧邻新航城，具有明显的区位优势。借助京津冀协同发展和大兴国际机场临空经济区的双重拉动赋能，青云店镇正将区位优势、产业优势、政策优势转变为高质量发展的实际成效。一座集生活、居住、商业、政务、公共服务于一体的现代小镇呼之欲出。

“舒适、便捷”这些以往距离棚户区很遥远的概念在不远的将来都将成为现实。 本项目以传承与创新作为核心的设计理念，运用了开放社区空间、重塑街巷生活、回归传统院落等概念重新构建了住区。安 置房小区在规划上采用了围合式布局，增加了小区内的公共活动与交往空间。 通过小街区与密路网的设计，增加了道路的毛细系统，避免交通拥堵。 同时采用人车分流的方式避免小区内部车流穿梭而造成安全隐患。 商业配套设施被安排在人流密集的区域，形成五分钟生活圈。

项目合同金额近10亿元，总建筑面积约18万平方米，共九栋住宅楼，可提供回迁房源1295套，还建有两栋配套用房以及一个地下车库。居室共有12种户型，涵盖一居室到三居室，面积从42平方米至137平方米不等，户型方正，南北通透，满足不同家庭的需求。

集团工程总承包二部项目经理李岩介绍，建设团队在开工伊始就确定了“探索打造新型低碳安置房项目”的目标，先后对土方开挖、基坑排水、预支墙板等工艺作法进行优化创新。仅基坑排水一项，就创造出每天节电2000千瓦时和综合降耗46%的优异成绩。建设团队因地制宜采用了以往在南方地区使用的气动降水系统，在免除人工值守的同时，将单位小时用电量降至采用传统抽水泵的35%。

项目为全装配式建筑，外墙面采用水性多彩涂料，其色彩丰富，仿石材效果逼真。单元门头为干挂石材，外门窗采用了断桥铝合金型材和浮法原片玻璃，节能环保而且密闭性高。住宅楼屋面配备了太阳能热水系统。在建设过程中还研发了伸缩式建筑安全网支架系统，该成果已申报北京市科技成果鉴定和市级工法。项目预计2025年1月完工。

来源/北京住总

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