东莞楼市新政出台，东莞新房每月可申请调价一次，利空二手房。

东莞房价依旧是跌个不停。

现在东莞楼市为了帮助那些新房去化，又开了一个绿灯，允许东莞楼市的新房，可以一个月就申请调价一次，而之前东莞楼市是要求半年东莞新房才能调价一次，现在改成一个月可以申请调价一次，那么东莞新房降价的幅度，就能更快了。

之前东莞楼市的一些新房楼盘，就是受限于房价打了85折，导致无法网签，而现在的话，有了这个一个月一调价，新房的备案价就可以每个月变一次，新房再次打85折的时候，就不会网签不了，帮助东莞的新房快速降价卖房子。

而东莞楼市的二手房就被背刺到了，如果说东莞楼市的新房房价下跌了，然后东莞的新房的供应量又比较大，那么在这种情况下，东莞楼市的二手房就更卖不出去了。

东莞楼市现在光一家房产中介就有70000多套待售二手房，东莞楼市的实际待售二手房数量有可能会在10万套以上。

东莞楼市这波回调的时间估计不会短，毕竟当下连深圳房价都在不断的下跌，东莞做为深圳的卫星城，深圳都在跌，东莞很难起来。