天津疯狂挂地的模式，还尚未停止。进入11月份，天津已经连续挂了23宗宅地。

11月20日，东丽区与津南区又各上架了一宗好地。

两地块均于12月20日摘牌。

津津南鄱（挂）2023-042号

该地块位于津南区双林街，四至范围为：东至艺林路，南至淇水道，西至鄱阳路，北至渌水道。

北马集地块在今年8月份土地拟出让名单中已亮相，虽然行政属于津南，但是距离河西非常近。

周边的龙瀚南园和象博豪庭为次新房，周边质素不错，配套设施较完善。

值得一提的是，城市界面不错，没有老破小。

该地块出让土地面积192110.3平方米，该地块土地用途为城镇住宅、商服、体育，国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅70年、商服40年、体育50年。

该地块太大了，占地足足19万方。

地块内住宅用地容积率较低，仅有1.2-1.4，可以做叠拼、洋房。

而地块内还配有体育用地、商业服务用地，可见以后此区域会建大型的商业MALL。

河西区的外溢改善，又多了一个好去处。

该地块挂牌起始价为20.43亿元，折合起始楼面价8959元/平米。

该地块将于12月20日摘牌。

津东丽沙（挂）2023-041号

津东丽沙（挂）2023-041号地块，为第三批拟出让地块中的万新街沙柳北路B地块 。

该地块位于东丽区沙柳北路与成林道交口东北侧。

四至范围为：东至规划香兰路，南至规划程新道，西至沙柳北路，北至崂山道。

该地块出让土地面积35697.3平米，容积率为2.0，建筑面积为71395平米，包含900平米商业服务网点。

土地用途为城镇住宅、商服。

挂牌起始价为6.53亿元，折合起始楼面价为9146元/平米。

该宗地最高限价为7.5095亿元。

计划于12月20日上午9:45摘牌。

早在2021年，旭辉在成林道摘的三宗地，楼面价都在1.2万/平米以上。

从目前看，板块的地价至少降了3000元。

区域楼市方面 ，也仅有恒基旭辉都会江来一盘在售。

项目一期，仅剩洋房105平米在售，总价180-190万，预计2024年4月交房。

项目二期才入市不久，全部为洋房产品。

95平米总价185万左右，106平米总价220-230万左右，120平米总价270-280万左右。

预计2024年年底交房。

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