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城市建设

当下，可以明显感受到泉州各大片区拆迁速度的加快。

中心区4大核心板块，20大片区齐征迁，面积超2.7万亩。

这些片区无不占据泉州主城内优质地段，并且自身规划配建了一系列教育、商业、医疗等多维度生活配套，不仅能对区域短板进行补充，更带动了城市面貌的焕新升级。

随着这些片区更新改造进程的加快，不仅为主城区带来新的土地供应，尤其是东海、城东等一线沿江的片区，将提升泉州整体环湾城市形象。

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丰泽东海片区

【后埔片区】已完成拆迁

【金崎一期】房屋拆除中

【后渚莲垵一期】房屋拆除中

【后渚莲垵二期】房屋签约

【东宝工业区】已发布征地公告

大致区位，具体以红线图为准

①东海后埔片区改造项目：用地面积约1518亩

后埔幼儿园（泉州市刺桐幼儿园东海园区）、后埔小学（泉州市实验小学东海校区）已开工建设；后埔中学（泉州五中东海校区）规划中；安商房城建·乐居和畅在建；商品房城建水墨观海在建中，毛坯限价20500元/㎡；改善型商品房也已成功出让，限价29900元/㎡。

②东海东宝工业区改造项目：面积约449.65亩

片区用地主要规划为商务用地与绿地，少量服务设施用地及行政办公用地。有助于促进产城融合，进行产业转型升级。

③东海金崎片区改造项目（一期）：面积约689.322亩

片区将打通片区东滨路、经十四路等主次干道，配套建设学校、公园、优质住宅区、高端商务酒店等。随着片区的拆迁建设，将进一步完善区域配套功能，提升环湾城市展示面。

④东海后渚莲垵及周边片区征迁项目（一期）：总用地面积约2682亩

片区未来设计包括水上码头、海丝文化馆、海交文化公园、国际服务街区、海丝会议论坛区等。项目整体改造完成后，将大幅推进丰泽实现全域城市化进程，增强东海片区宜居度和承载力，打造以海丝文化为核心的人文旅游区，形成展示泉州海丝文化的新地标。

⑤东海后渚莲垵及周边片区征迁项目（二期）：总用地面积约598.047亩

片区更新拟纳入泉州市观音山公园景观规划，拟规划建立生态和景观通廊，引入休闲运动、高端民宿等业态，融入运动、休闲、停车等便民服务设施，形成自然和谐的景观体系。

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丰泽城东片区

【金屿大桥城东段】项目建设中

【金凤屿片区】项目建设中

【西福片区】小学地块发布拆迁公告

【南埔山】项目建设中

【南滨江】前头社区项目在建中，小学地块发布征迁公告

【东星】项目在建中

大致区位，具体以红线图为准

①金屿大桥（城东段）及两侧片区改造项目：面积约701.73亩

一期征收区域涵盖金屿大桥施工范围及南侧部分区域，保障大桥施工，二、三期将根据片区规划情况陆续开展。

金屿大桥西起丰泽区城东街与安吉路交叉口，顺延现状城东街上跨丰海路，横跨洛阳江后，到泉州台商投资区上跨规划海江大道，顺接江城大道，全线设置乌屿、洛秀2座互通立交。大桥全长4.48公里，按照一级公路兼城市主干道功能定位，主桥采用双向八车道，互通区接线引桥采用双向六车道，设计车速60公里/小时。

②金凤屿片区（万安）项目：项目总用地面积211.15亩

片区改造后规划有住宅、酒店、公园，合计总建筑面积约44万㎡，地上建筑面积32万㎡，综合容积率3.11，可建成供约6800人居住的品质社区。

③西福片区：小学地块征收面积约35.67亩。

片区作为泉州东城区的重要“门户节点”，承担由东部进入泉州的城市门户节点作用。规划区打造为：城市“生态门户”、营造“创智绿城”。致力于以生态创新产业+乐活宜居社区，塑造泉州特色城市门户形象，树立城市发展新典范。

④南埔山片区：总面积约2900亩。

将打造集生态居住、人文休闲于一体的高品质公园社区。目前片区内泉州五中华大校区/泉州师院附小华大校区已开工，南埔山新铺安置房（新铺状元阁）已交房，新盘保利隆恩百宏·清源瑧悦即将开盘，片区最高限价24998元/㎡。

⑤南滨江片区：前头社区石改总用地面积约121亩，小学地块59.8215亩

前头社区内泉州二实小城东北校区在建中，保利隆恩和光尘樾已售罄，片区最高限价22888元/㎡。泉州市第二实验小学城东校区发布征地公告，学校建设规模为48班。

⑥东星片区：用地面积1034.6235 亩。

老君大道已通车，商品房陆续出让，泉州九中城东校区已开工建设。

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丰泽北峰片区

【数字产业园】二期在建，三期拆迁中

【西华洋片区】项目建设中

【新华路北拓】在建中

【金鲤大桥丰泽段】发布征迁公告

大致区位，具体以红线图为准

①泉州数字经济产业园：二期总用地面积约585亩，三期总用地面积约456.6亩，西埔山公园面积约155.92亩。

园区总占地面积约2758亩，总建筑面积约248万㎡，包含一期、二期、三期、亲山休闲区和扩展区五大分区。目前，园区一期已建成，二期多个项目正抓紧建设中，三期正开展用地征迁、市政道路配套设施建设和农转用报批工作。

②西华洋片区：丰泽段用地面积约4915亩

片区规划打造集生态公园、住宅生活区、商务办公区、商业区、文化娱乐区等（融合文化、旅游、商业、居住、休闲）为一体的综合都市区。目前片区内泉州师范学院附属小学北峰校区和培元中学北峰校区规划中，三月湖公园规划中，城建乐居系多个安置小区在建，城建水墨芳华/文旅天华文峰/丰泽建设等4个商品房项目，片区最高限价16900元/㎡。

③新华路北拓及周边片区项目：一期面积约673.09亩。

片区将建设新华路北拓市政道路及其他主次干道，配套建设学校、医院、公园等公共配套设施。该项目率先启动新华路北拓道路和纬三路工程。

④金鲤大桥丰泽段：总面积约99.1035亩。

泉州金鲤大桥项目北接北清东路，向南经金鲤大道跨越晋江后在新延路落地。项目总投资约7亿元，线路总长约1.97km，等级为城市主干道，设计速度为主线50km/h，主桥双向6车道。

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鲤城江南片区

【繁荣片区】一期二期在建，三期拆迁中

【站前西片区】拆迁中

【金鲤大道】在建中

【展城西片区】发布拆迁公告

大致区位，具体以红线图为准

①繁荣片区：面积约3325亩

目前繁荣片区一期、二期约2420亩土地已全部完成征迁拆除工作，三期拆迁中。繁荣大道一期已通车，包括田中片区内安置房城建田中里/满堂里、综合体项目城建水墨江澜（引进万达广场）、泉州通政小学田中校区/鲤城实小延陵校区均已开工，还规划建设泉州西隅中心小学坂头校区、泉州五中江南校区。

用地示意图

项目大致区位图

②站前西片区：面积约2803亩

目前一期约1174亩已全部完成征收拆除工作，金泰花园一期安置房已交付使用，站前西一、六、十一路3条区间道路已陆续启动建设。根据前期释放消息，该片区规划有泉州演艺剧场综合体项目、三甲医院、体育场馆、城市公园、泉州六中江南校区等。

③金鲤大道及周边片区改造项目：面积约749亩。

目前金鲤大道已开工建设。根据规划，片区内可出让住宅/商住用地、商业用地、小学用地、幼儿园用地，其余为道路、公园绿化等用地。

④展城西片区：面积约148.5亩。

该片区作为乌石展城片区的先行区，展城西通过盘活低效用地、腾挪城市空间、改善城市风貌，解决片区居民征迁安置，提升城市品质，为后续乌石滞洪区工程、乌石山公园一期、片区道路等项目建设提供保障。

乌石展城片区开发项目位于鲤城区江南街道，项目规划用地面积约2909亩（不含乌石山体）。片区拟整合乌石滞洪区、乌石山体旅游开发、亭店古民居保护、展城业态提升等特色资源，打造集文旅文创、体育休闲、商贸会展于一体的活力新区。

⑤工业园区标准化改造：面积约2660亩

先行启动2660亩示范区，策划生成华塑、新塘等4个连片改造片区。目前金上片正在拆迁中，位于鲤城高新区泰新街，占地面积约105.9亩，项目拟建设工业园区标准化厂房及服务配套，建成后将有力推动产业空间向高集聚、高强度、高品质发展，是推动城市更新的重要工程，也是事关群众切身利益的民生工程。

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