11月22日，据公众号“深圳佳兆业”，近日，佳兆业发布关于“佳兆业中央广场二期5栋”与龙岗安城投公司取消合作的公告。

公告显示，深圳市龙岗安城投资运营有限责任公司(简称“龙岗安城投”)此前就佳兆业中央广场二期5栋项目(推广名“佳兆业中央广场二期KICC写字楼”，下称“KICC”)与宝吉工艺品(深圳)有限公司(下称“宝吉公司")签订了项目服务合作协议，协议签署后双方未实际履行合作协议内容。

现因宝吉公司转变项目运营方式，经双方友好协商，自2023年11月10日起，龙岗安城投撤销对KICC的品牌授权，不对该项目开展受托支持服务，并退出该项目合作。

公开信息显示，“佳兆业中央广场二期KICC写字楼"是龙岗坂田重点办公项目，该项目开发商为宝吉工艺品(深圳)有限公司，宝吉公司由佳兆业集团(深圳)有限公司控股。

据知情人士透露，佳兆业方面转变项目运营方式是“要求开放工抵”。该人士称，“佳兆业想用项目抵押工程款，合作方想正常入市销售。”

此次宣布解约与双方宣布合作仅时隔约一个月。

今年10月16日，佳兆业发布关于“佳兆业中央广场二期5栋”项目与龙岗安城投公司合作的公告，公告显示，为积极响应国家政策，提振市场信心，特引入国企一一龙岗安城投公司进行合作。

龙岗安城投公司由深圳市安居建业投资运营有限公司与深圳市龙岗区城投置地开发有限公司联合成立，作为政企联动共搭的、具有多重国资背景的投资运营平台，拥有专业的开发运营能力，将充分发挥“国资身份+市场化运作"叠加优势，为项目及开发建设单位提供工程与现场协理等多维度的受托支持服务，助力项目更高品质地运营及交付，为项目顺利交楼保驾护航，全力以赴满足业主对安居乐业的期盼。

在此之前，佳兆业于今年9月16日举行深圳坂田佳兆业中央广场二期5栋写字楼复工启动仪式。复工仪式上，佳兆业深圳集团代表感谢政府部门，以及中建一局、华西建设工程管理有限公司等各参建方合作伙伴的支持与信任，并表示佳兆业将秉承一贯的企业担当，未来将与各合作方齐心协力，严格把控工程节点，稳抓施工品质，一切按照政府监管执行，排除万难确保项目品质交付。

根据佳兆业方面披露的信息，2023年1-10月，佳兆业在深圳、广州、东莞、惠州、珠海、洛阳等地共完成46个项目、约3.1万套房源的品质交付。

佳兆业宝吉工改项目收官之战

据观点新媒体了解，KICC写字楼是佳兆业中央广场商业地标项目之一，也是佳兆业宝吉工改项目这个180万平城市综合体的收官之战。

但从目前形势来看，随着深圳纾困顶流企业的退出，这个项目的“收官”节点再次扑朔迷离。

据悉，“中央广场”项目是佳兆业城市广场城市更新的核心商业部分，位于龙岗区坂雪岗科技城核心区。整个城市更新项目的前身来自宝吉工艺品（深圳）有限公司厂址，该厂曾为全球最大的圣诞树生产厂家。

2008年金融危机期间，随着宝吉工艺品公司的破产，其厂房也在破产后进入废弃状态。2010年1月佳兆业以8.4亿元的价格完成对宝吉厂房等资产的整体收购。

同年，佳兆业便向深圳市政府申请将工业区改造的用地性质更改为商业、住宅，计划将宝吉厂改造为涵盖商业、住宅、学校的大型城市综合体项目，即佳兆业城市广场。

合一城市更新给予的资料显示，上述城市更新项目以“工改商住”为主，总建筑面积约为180万平方米，更新方向为集办公、酒店、商业和居住等一体的多功能城市综合体。

整个项目分6期开发，1期至3期为70年产权纯居住的住宅及沿街商业，4期为配建的保障房，5期及6期则是综合体地块集住宅、商务公寓、大型商业MALL、五星级酒店和超甲级写字楼于一体。

从时间节点上看，2011年宝吉厂旧改项目正式获批，同年9月完成搬迁谈判。2012年完成所有回迁户选房，开始首批住宅销售，项目从获取到首开时长接近35个月。

来源：澎湃新闻、观点网

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