新民晚报讯（记者 杨玉红）11月23日起，深圳二套住房最低首付款比例统一调整为40%，并同步优化了普通住房标准，降低了居民购买二套住房的购房资金门槛，更好地满足刚性和改善性住房需求。

图说：深圳二套房首付比例下调的政策效应

今日起，二套住房个人住房贷款最低首付款比例由原来的普通住房70%、非普通住房80%统一调整为40%。

图说：深圳普通住宅标准下调的政策效应

昨日，深圳市住房和建设局发布《关于调整享受优惠政策普通住房认定标准的通告》，明确对普通住房标准进行优化，自2023年11月23日起执行。将原来规定的同时满足住宅小区建筑容积率1.0以上（含1.0）、单套住房套内建筑面积120平方米以下（含120平方米）或者单套住房建筑面积144平方米以下（含144平方米）、实际成交总价750万元以下（含750万元）等三个条件，调整为同时满足住宅小区建筑容积率1.0以上（含1.0）、单套住房套内建筑面积120平方米以下（含120平方米）或者单套住房建筑面积144平方米以下（含144平方米）等两个条件。

易居研究院研究总监严跃进分析道，深圳同一日打出两个“王炸”，即降首付和调普宅标准，信号意义很强，利好预期稳定，也利好后续一线城市交易的进一步提振。

“预计新政短期内将刺激深圳房地产市场成交量明显上升。”中指研究院华南分院总经理杨红侠预测道，此次调整降低了购房者首付资金压力，盘活潜在需求，提升深圳新房及二手房市场的活跃度；普通住房认定标准的同步优化，有效降低144平方米以下高总价新房的交易税费，减少交易成本。

另悉，近期，各地新一轮房地产支持政策密集出台，广州、深圳两大一线城市在近一周内已出台多项新政，涉及公积金贷款比例上调、土拍限价放松、首付比例降低等。