每经记者：陈利 每经编辑：魏文艺

NO.1 广州拟推出全国首个城中村改造条例：2/3以上村民同意即可

11月22日，广东省广州市人大常委会发布《广州市城中村改造条例（草案修改稿•征求意稿）》，向社会各界公开征求意见，拟于12月下旬进行第三次审议并交付表决。这是广州市首次针对城中村改造进行的立法工作，也是全国首个将出台的专门针对城中村改造的地方性法规条例。对于改造目标，意见稿提出，城中村改造应当增进社会公共利益，加强基础设施和公共设施建设，消除公共卫生和城市安全风险隐患；提升居住品质，改善居住条件和生态环境；促进产业转型升级，推动新旧动能转换等。此前，广州进行城中村改造意愿表决需要村民大会80%同意，才能启动改造，现在新条例拟定改造意愿表决占比超过2/3成员和村民同意就能启动改造。

点评：城中村改造是一项重大的城市改革工作，这项立法为改造工作提供了法律依据，有利于规范改造过程，增加改造效率和质量。

NO.2 央行上海总部等五部门召开座谈会：满足房企合理融资需求

11月21日，人民银行上海总部、金融监管总局上海监管局、上海证监局、上海市地方金融监管局、上海市科委联合召开金融机构座谈会。会议要求，金融机构要落实好房地产“金融16条”，坚持“两个毫不动摇”，一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求。对正常经营的房地产企业不惜贷、抽贷、断贷。继续用好“第二支箭”支持民营房地产企业发债融资。支持房地产企业通过资本市场合理股权融资。配合地方政府因城施策做好房地产调控，更好支持刚性和改善性住房需求，加大力度支持保障性住房等“三大工程”建设，推动构建房地产发展新模式。金融机构要按照市场化、法治化原则，配合地方政府稳妥化解地方债务风险。

点评：针对房地产市场发展，政府采取了一系列支持措施，以满足房企的融资需求，有利于促进房地产市场的稳定发展，保障房地产市场回暖。

NO.3 浙商银行召集房企座谈会：保持融资渠道稳定，做好“保交楼”工作

11月22日，浙商银行行长张荣森在总行主持召开浙商银行与代表性房地产企业座谈会，邀请了来自省内外20余家代表性房地产企业参加，对银企合作共促房地产市场平稳健康发展等内容展开深入交流。张荣森表示，作为全国性股份制商业银行和省属金融机构，浙商银行认真贯彻落实党中央、国务院决策部署，积极践行金融工作的政治性和人民性，积极配合行业主管部门和地方政府，从房地产市场供需两端综合施策，保持信贷、债券等融资渠道稳定，积极做好“保交楼”工作，不折不扣地落实监管机构关于金融支持房地产市场平稳健康发展工作的相关要求。

点评：浙商银行与房地产企业的座谈会展现了银企合作与市场主体之间的密切关系，有助于促进金融和房地产市场的良性互动，确保房地产市场的稳定发展。

NO.4 三亚前10月房屋销售面积同比增长88.2%至约150万平米

11月23日，三亚发布10月经济运行情况。10月份，全市固定资产投资同比下降1.7%。其中，房地产投资同比增长0.4%；非房地产投资同比下降2.8%。全市新建商品住宅销售价格指数环比上涨0.1%，同比上涨3.5%。其中，90平方米及以下同比上涨3.1%；90-144平方米同比上涨3.8%；144平方米以上同比上涨2.6%。10月份，全市房屋销售面积11.38万平方米，同比增长86.8%，环比下降51.8%。1~10月份，全市房屋销售面积149.96万平方米，同比增长88.2%。

点评：三亚房地产市场的销售面积增长呈现积极态势，说明了市场需求的增加和企业的良好运营情况，推动了地方经济的发展。

NO.5 南京拟调整积分落户政策，租赁住房将纳入积分

11月23日消息，南京市公安局在官网发布“关于《南京市积分落户实施办法（征求意见稿）》公开征求意见的公告”，征求意见稿与正在实施的落户办法相比，取消了“累计缴纳城镇职工社会保险不少于12个月”的限制。征求意见稿与现有落户办法相比，一个明显的变化是加分指标方面增加了“租赁住房情况”。在南京市已办理居住证并合法租赁住房的，连续租赁每满1年积6分，最高不超过30分。同时具备“房产情况”和“租赁住房情况”加分项指标的，只计两者高分项。

点评：南京的积分落户政策调整，纳入租赁住房情况加分，有利于推动租赁市场的发展，促进租房人口的稳定居住和城市融合。