观点网讯：11月24日，贵阳成功出让4宗地块，总成交价19.16亿元。

其中，贵阳云岩象山巷城市更新项目建设有限公司33071.41万元摘得GD〔23〕002号地块，成交楼面价5260元/㎡。贵阳云岩志道建设有限公司总价约合15.85亿元摘得GD〔23〕003-005号三宗地块，成交楼面价分别为5122元/㎡、5134元/㎡、5176元/㎡。

GD(23)002号地块，位于云岩区人民大道，东至贵州省政府、西至省疾控中心、南至八鸽岩路、北至黔灵山公园。土地级别为居住二级、商业四级。总用地面积22745.47㎡，可计容用地面积14724.45㎡，含实际出让面积13452.27㎡、弹性道路用地面积1272.18㎡；市政道路用地面积3762.02㎡，轨道保护用地面积3607.66㎡，公园绿地用地面积651.34㎡。计容建筑面积62873.4015㎡。规划用途为居住用地、兼容商业用地(≤40%)，容积率1.0-4.27；建筑密度≦35%；绿地率≧20%；建筑限高≤100m。

据要求，竞得人需同步建设并提供住宅安置房源9176.75㎡，建成后无偿移交区政府用于该地块居民回迁安置；该地块小学，初中学位由云岩区政府统筹考虑，高中阶段减半收取“以资代建”资金约358.641万元，该费用已纳入土地出让金，竞得人不再另行缴纳以资代建资金。

GD(23)003-005号地块为三民东路城市更新项目用地，整体位于云岩区中心区域

GD(23)003号地块，总用地范围包含11-01-11A1、11-01-11A2、11-01-11A3。位于云岩区黔灵东路街道办事处及文昌阁街道办事处，土地级别为居住一级、商业二级。总用地面积38575.24㎡，计容用地面积29361.9㎡，其中实际出让面积28917.07㎡（居住用地面积23027.19㎡，中小学用地面积5889.88㎡），文物古迹用地面积444.83㎡（参与容积率平衡，不出让）；不计容用地面积9213.34㎡（市政道路用地面积9213.34㎡）。计容建筑面积166775.592㎡。规划用途为居住用地、中小学用地、文物古迹用地，兼容商业用地。非住宅与住宅比40:60，商住比34:66。容积率1.0-5.68，建筑密度≤26.6%，绿地率≥18.36%，建筑限高140m。

据要求，竞得人在实施拆除部分建设过程中，需同步实施532户老旧小区改造，具体改造标准以城更批复方案为准，完成建设后同步移交云岩区人民政府。需同步建设并提供36642.29㎡住宅，3888.97㎡商业，8523.8㎡办公，完成建设后无偿移交云岩区人民政府，相关技术标准不得低于本地块商品房的技术标准。竞得人在11-01-11A1地块内按照相关规划指标建设一所36班小学，在11-01-11A2地块内竞得人需拆除重建15班幼儿园，幼儿园、小学建成后无偿移交云岩区人民政府或指定的接收单位或部门。初中学位、高中学位由云岩区统筹。

GD(23)004号地块，总用地范围包含11-01-11B1、11-01-11B2。位于云岩区黔灵东路街道办事处及文昌阁街道办事处，土地级别为居住一级、商业二级。总用地面积17520.71㎡，计容用地面积15412.07㎡，其中实际出让面积15412.07㎡（居住用地面积9733.10㎡，中小学用地面积5678.97㎡）；不计容用地面积2108.64㎡（市政道路用地面积2108.64㎡）。计容建筑面积81683.971㎡。规划用途为居住用地、中小学用地，兼容商业用地。非住宅与住宅比15:85，商住比15:85。容积率1.0-5.30，建筑密度≤10.56%，绿地率≥38.93%，建筑限高140m。

据要求，地块要求竞得人在实施拆除部分建设过程中，需同步实施532户老旧小区改造，具体改造标准以城更批复方案为准，完成后同步移交云岩区人民政府。需同步建设并提供17948.07㎡住宅，1904.89㎡商业，4175.12㎡办公，完成建设后无偿移交云岩区人民政府，相关技术标准不得低于本地块商品房的技术标准。本地块幼儿园、小学、初中、高中学位由云岩区人民政府统筹。

GD(23)005号地块，总用地范围包含11-01-11C1、11-01-11C2。位于云岩区文昌阁街道办事处，土地级别为居住一级、商业二级。总用地面积16361.05㎡，计容用地面积14917.67㎡，其中实际出让面积14917.67㎡（居住用地面积3892.62㎡，中小学用地面积11025.05㎡）；不计容用地面积1443.38㎡（市政道路用地面积1443.38㎡）。计容建筑面积60267.3868㎡。规划用途为居住用地、中小学用地，兼容商业用地。非住宅与住宅比40：60，商住比10:90。容积率1.0-4.04，建筑密度≤35.59%，绿地率≥9.2%，建筑限高140m。

据要求，竞得人需同步实施532户老旧小区改造，具体改造标准以城更批复方案为准，完成后同步移交云岩区人民政府。需同步建设并提供13240.61㎡住宅，1405.27㎡商业，3080.05㎡办公，完成建设后无偿移交云岩区人民政府，相关技术标准不得低于本地块商品房的技术标准。竞得人在11-01-11C1地块内按照相关规划指标建设一所48班初中，建成后无偿移交云岩区人民政府或指定的接收单位或部门。幼儿园学位、小学学位、高中学位由云岩区人民政府统筹。