11月24日，在咸阳市司法拍卖市场，迎来了一宗关注度并不高的法拍，但是拍卖结果却让人感到吃惊，成交价高到惊人。

此次拍卖的是一家房地产公司的全部股权，即咸阳富绅房地产开发有限公司100%股权，拍卖的起拍价只要35万元，评估价也是只有35万元，拍卖围观的吃瓜群众也不多，没有超过千人，这在司法拍卖中，算是比较冷清的拍卖。拍卖只有2个人报名竞拍。按理来说，这样的拍卖，竞拍人数不多，关注度也不高，成交价应该也不会太高。但是结果却恰恰相反。拍卖每次加价最低幅度是1000元而已，但是两位竞拍者加价幅度，每次是几十万、几百万一次的加价，最终经过150轮的加价后，拍卖结束，成交价来到了惊人的6000万元。这个成交价，起拍价根本就不值一提了。

如果是这成交价让大伙感到吃惊的话，那这宗拍卖还有让人更加吃惊的事情。此次咸阳富绅房地产开发有限公司100%股权拍卖，并不是第一次拍卖了，而是第四次拍卖了，而前三次拍卖，并不是流拍，跟这次一样，同样是以超高价成交，但是最终成交后都遭遇了悔拍。前三次拍卖，每次都是只有两个人报名竞拍，起拍价都是35万元而已。第一次拍卖，只进行了两次加价就结束拍卖了，但是成交价是9703.7万元，比这次拍卖的成交价还高。然后第二次拍卖，进行了433次加价，最终以6000万元成交，跟第四次拍卖成交价一样。第三次拍卖，经过32轮短暂加价，以5666.6万元成交，是四次拍卖中，成交价最低的。

前面三次拍卖悔拍，竞得者只是一次损失7万元保证金而已，相比于几千万的成交价，确实不值一提。而按照这个趋势来看，第四次拍卖的结果，个人预测，继续出现悔拍的可能性也是非常大。

那么，这个咸阳富绅房地产开发有限公司是一个啥公司，每次拍卖的成交价都出现这么高，然后又悔拍呢？

爱企查显示，咸阳富绅房地产开发有限公司成立于2003年，注册资本高达1.8亿元，实缴资本3930万元，公司并没有被列为失信人和经营异常。而该公司在咸阳市原来手握有一个比较大的旧改开发项目，叫做咸阳市渭城区马家堡村区域城中村棚户区（一期）。但是这个项目因为是旧改，难度有点大，始终没有能推进。咸阳富绅房地产开发有限公司此前和新城控股合伙组建一个新公司，叫做咸阳亿锦尚城房地产开发有限公司，组建这个合伙公司，咸阳富绅房地产开发有限公司把所有的股权都质押给了阳亿锦尚城房地产开发有限公司，然后新城控股借款给项目公司咸阳亿锦尚城8000万元，接着咸阳富绅房地产再从项目公司借出这8000万元，这钱也不是白借的，前提条件是咸阳富绅房地产必须在规定时间内推进旧改项目启动，然后由咸阳亿锦尚城房地产开发有限公司拿到土地开发。

但是在规定时间内，土地并没有挂牌出让，自然没法开发，所以新城控股就要求还钱了。然后就出现了咸阳富绅房地产开发有限公司股权被拍卖的事情了。