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此前，叠彩区滨北路一地块被广西交投旗下子公司拍下。近日，该项目的案名已公布，还有更多详细规划，一起来了解下。

11月20日，全国公共资源交易平台（广西壮族自治区）发布一则《交投地产·滨江叠翠项目方案及施工图设计招标公告》，从建设地点和招标内容来看，正是刚成交不久的GJ202318号地块。投资10亿元

叠彩区迎来新楼盘

公告显示，本次招标项目名为交投地产·滨江叠翠项目。招标人为桂林三祺投资有限公司，建设资金100256.0万元，全部来自国有资金。

标段(包)名称：交投地产·滨江叠翠项目方案及施工图设计。

建设地点：桂林市规划群众路东延长线以北，春江路以东。

建设规模：根据规划，占地面积69769.00平方米，其中配套幼儿园面积为4320.00 平米。容积率为1.8，建筑密度26.62%，绿地率30%。最高层数11层，最高建筑高度34m。

也就是说，交投选择出资做甲方，具体的活儿交给乙方干。

地块优势分析

区位优势：GJ202318号地块正位于叠彩滨北板块，紧邻兴进·漓江锦府、彰泰·春天里、江与城等居住小区，生活氛围浓厚，且交通便捷。

附近1公里范围内临8000米漓江黄金岸线、叠彩万达广场、叠彩区政府、叠彩区实验小学等，生态环境优越，生活配套齐全。

地块位置示意图，仅供参考以官方为准

根据《桂林市清风实验学校北片区D-11-1、D-11-3、D-11-4地块规划设计条件》（市自然资规条〔2022〕3号）要求，D-11-3地块需配建1处12班独立幼儿园，建筑面积≥4320平方米，用地面积≥6480平方米。

桂林市自然资源局官网公示截图

此外，板块内正在建设的桂林市中医医院城北院区已进入收尾阶段，预计于2023年底投入使用，届时可弥补片区无大型优质医疗资源的遗憾。

桂林市中医医院城北院区实拍图，2023年8月摄

技术指标优势：相邻的兴进·漓江锦府（177.03亩）、彰泰·春天里（97.43亩）最大容积率均为2.3，建筑限高36米。

成本优势：兴进·漓江锦府成交楼面价约3100元/平方米；彰泰·春天里项目用地以4538.46元/平方米的楼面价刷新滨北片区“天花板”。

而交投拿下的GJ202318号地块，楼面价约2866.93元/平方米。比此前传闻约3500元/平方米的楼面价低不少。

综合地块成本及产品业态推算，未来售价预计在8000~9000多元/平方米。这个价格，在桂林主城区江景房来说，具有一定优势。

看完记得把这个消息放到圈子里告诉身边人！期待桂林变得越来越好，同意的请在文末点个在看！

来源：桂房网（版权归原作者）