11月24日下午，2023年下半年衡阳地王——衡阳市国有建设用地使用权网挂【2023】32-1号地块进行网上挂牌出让！地块位于芙蓉路北，蒸水南路西，临水路东面。

相较于上次，本宗地块挂牌指标没有做出改变！ 起拍价依旧仅4 09万元/亩，容积率为2.5，折算成楼面地价为2454元/㎡，低于华新北片区近年来成交的楼面地价，价格有吸引力！

本次出让地块的基本情况和规划指标要求

地块位置图

实景照片

地块位于蒸水湾区畔，东邻科创智谷和华新汽车站，南邻珠江愉景南苑和衡州大道大道数字经济走廊。

本宗地块周边基础配套十分完善。学区为高新成章实验学校（九年一贯制公办），两公里范围内涵盖了杉杉奥特莱斯广场、衡成广场、华新步步高广场和银泰城等多座商业综合体。

周边交通路网呈“田”字型分布，横平竖直切均已建成通车。临近解放大道、蒸水大道和衡州大道，交通十分便捷。

实景 摄于10月23日

实景 摄于10月23日

从最新实拍图来看，地块内原有的建筑物已经拆除完毕，地块地形非常平整，边缘规整，适合规划设计。

地块西面为蒸水一线江景，楼间距和视野十分开阔，未来发展潜力较大。容积率仅有2.5，远低于周边楼盘，地块边缘规整，便于规划设计，有利于打造更加高端的改善型住宅。

那么大家觉得，哪家开发商会出手拿下这宗地块呢？

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