杨光华 人们翘首以盼一份白名单。它却姗姗来迟。

有消息称，金融部门正在起草一份房企“白名单”。

这份名单包括50家规模房企：

保利、华润、中海、招商、建发、金茂、华发、越秀、金地；

万科、绿城、龙湖、新城、旭辉、碧桂园、融创、远洋等。

这份名单参考的是全国房企销售50强，详细名单还没有发布。

这些房企将获得信贷等金融支持。

有朋友戏称，以后买房参考这份白名单，合作的房企也参考这份名单。

这份房企“白名单”消息发布当天，地产股大涨。

回顾一下“白名单”出台背景：

10月30日-31日，中央金融工作会议提出，一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求。

11月7日、17日，央行等多个部门召集数家房企座谈，了解行业资金状况和融资需求。

这份“白名单”，违背了“一视同仁”的初衷。50家房企，大多数是头部房企、腰部房企。“白名单”外，还有很多“中而强”、“小而美”、“小而精”的房企想要金融的雨露。

金融部门对于融资等需求，建议实事求是，一视同仁，根据企业情况而定方案。

去年“三支箭”发出后，房企并没有得到金融活水。融资难与贵的问题，依然存在。“三支箭”在空中飘了太久，很多房企已经伤心。

这份白名单，不要再把它当作信号。

现在不是释放信号的时候，现在是要真实救房企的时候。一家大房企倒掉，背后是千万家庭的资产破产，收不到房，还要还房贷。

现在楼市的关键问题，除了救企业、保交楼外，更多在销售端。

房价持续下跌，消费者没钱、没信心，不买房。二手房大量抛售。如果市场不修复，房企没信心，他们也不愿意再借钱，再盖楼。

民企离场后，央国企主导后，市场依然无法活起来。这批白名单中，央企、国企为什么要保护。如果不保护，下一轮倒下的就是它们。

这份白名单，至少是这轮房地产风险从爆发到稳定的拐点。

一个房地产行业，拉动国内消费内需，影响整个国家经济命脉。救市决心的犹豫，左右了当前经济的格局。

所以，当前房地产的问题，早已不是一个行业的问题。当初是怎样通过限制打压楼市的，现在就要用更大力度刺激扶持。

文｜杨光华（地产写字人）观点新媒体专栏作者